Дело № 2-1288/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шали 27 октября 2017 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Тахтарова М.Ш., при секретаре Саламовой А.В., с участием помощника прокурора гор. Аргун ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора гор. ФИО2 в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес>, об обязании организовать надлежащее содержание и производство текущих ремонтных работ муниципального жилищного фонда,

у с т а н о в и л:

Прокурор гор. ФИО2 обратился с иском в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> об обязании осуществлять системный контроль за техническим состоянием жилого фонда, эффективную эксплуатацию, обслуживание, содержание и произвести текущие ремонтные работы многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований прокурор указал, что прокуратурой гор. Аргун проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере в части надлежащего содержания и обслуживания жилищного комплекса.

В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства, которые требуют безотлагательного устранения.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования к эксплуатации, ремонту, реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170 (далее — Правила).

Согласно п. 1.4. указанных Правил, граждане, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Управляющая организация ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес>» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами № и № по 

<

адрес>, с ноября 2015 года, на основании договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, заключенных между ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> и собственниками многоквартирных домов, управляющая организация принимает на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение в данном доме и оказание прочих услуг, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства Управляющей организацией не предпринимаются своевременные и должные меры по сохранности общего имущества собственников многоквартирных жилых домов, тем самым допускаются нарушения прав граждан на благоприятные условия проживания.

Вместе с тем, проведённой 27.07.2017г. проверкой выявлены следующие нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

Многоквартирный 

<

адрес>:

п. 4.1.3. Правил и норм - в подвальном помещении отсутствует освещение;

п. 3.4.5 Правил и норм - входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1. Правил и норм - чистота и доступность прохода в подвал и техническое подполье не обеспечена.

п. 5.6.2 Правил и норм – в некоторых подъездах не обеспечена работа светильников, установленных на лестничных клетках.

п. 4.2.1.1. Правил и норм - на стенах между этажами имеются трещины, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, которые управляющей организацией не устранены;

п. 3.3.5 Правил и норм - отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

Многоквартирный 

<

адрес>:

п. 4.1.3. Правил и норм - в подвальном помещении отсутствует освещение;

п. 3.4.5 Правил и норм - входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1. Правил и норм - чистота и доступность прохода в подвал и техническое подполье не обеспечена.

п. 5.6.2 Правил и норм - в некоторых подъездах не обеспечена работа светильников, установленных на лестничных клетках.

п. 4.2.1.1. Правил и норм - в подъездах на стенах между этажами имеются трещины, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, которые управляющей организацией не устранены;

п. 3.3.5 Правил и норм - отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

Выявленные нарушения свидетельствуют об отсутствии со стороны руководства ООО «ИРС - ЭЮ» 

<

адрес> контроля за техническим состоянием жилых домов переданных для обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания, ремонта указанных многоквартирных домов.

Несоблюдение жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда могут привести в негодность жилищный фонд города.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика - генеральный директор ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> ФИО3, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования прокурора признает полностью и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. 

Заслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявление прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска, соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому суд принимает признание иска ответчиками, в связи с чем исковые требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора города ФИО2 в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес>, удовлетворить.

Обязать ООО «ИРС-ЭЮ» 

<

адрес> осуществлять системный контроль за техническим состоянием жилого фонда, эффективную эксплуатацию, обслуживание, содержание и произвести текущие ремонтные работы многоквартирных домов расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Шалинский городской суд Чеченской Республики.

Судья (подпись) М.Ш. Тахтаров

Копия верна:

Судья М.Ш. Тахтаров