З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года Куйбышевский районный суд города Иркутска

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.

при секретаре Пержаковой Д.И.,

с участием истца О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2020 по иску О к В, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

О обратилась в суд с иском о признании В прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 

<

дата>, а так же брачного договора от 

<

дата>. В вышеназванной квартире с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик В, который является её бывшим супругом. Брак расторгнут - 

<

дата>, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

дата> 

<

номер>. В период брака - 

<

дата>, между ними был заключен брачный договор, который установил режим раздельной собственности на имущество, которое было приобретено супругами, в том числе на спорную квартиру, где они совместно проживали с 2016 года по 

<

дата>. В указанный день ответчик ушел из дома, забрав все свои вещи, с этого момента и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, в расходах по оплате коммунальных платежей участие не принимает, никаких его вещей в доме не имеется. Все расходы по содержанию жилья несет истец. Кроме того, согласно п.1 брачного договора, ответчик не претендует на пользование спорной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 

<

дата>, никакого иного соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением истцом не заключалось, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу спорной квартиры. На основании вышеизложенного, просит суд признать В прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика сняться с регистрационного учета. 

Истец О в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она с ответчиком не проживает уже давно, в июне 2019 года он выехал из дома, забрав с собой все свои вещи. В период брака между ними был заключен брачный договор, по условиям которого квартира по адресу: 

<

адрес>, признается её собственностью, а денежные средства в размере 470 000 рублей – собственностью ответчика В. Где сейчас проживает ответчик, ей неизвестно, со слов ответчика он знает о настоящем гражданском деле.

Ответчик В, представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в суд не известили, возражений по иску, либо объяснений по нему не представили, доказательств опровергающих исковые требования, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих право обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определи свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Судом были предприняты все зависящие от него меры для извещения и получения ответчиками уведомления суда о дате и времени судебного заседания, их процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы.

Однако, судебные извещения, направленные по адресу ответчика В, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

В связи с тем, что ответчик В не уведомил органы почтовой связи (органы миграционного учета) об изменении места жительства и (или) места пребывания, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с фактическим отсутствием по месту своей регистрации.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Суд считает возможным, с согласия истца О рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.

В соответствии со статьями 1, 8 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 301-305 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на … необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями…

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истец О является собственником жилого помещения, площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании кредитного договора 

<

номер> от 

<

дата>, договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 

<

дата>, брачного договора от 

<

дата>, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно справке ООО «Приоритет» от 

<

дата>, поквартирной карточке по указанному выше адресу зарегистрированы: истец О - собственник, ответчик В.

Поддерживая исковые требования, истец О суду пояснила, что с июня 2019 года из-за сложившихся конфликтных отношений с бывшим супругом, брак с которым был прекращен в июне 2020 г., ответчик выехал из дома, забрав с собой все свои вещи, при этом отношения они друг с другом они до настоящего времени не поддерживают. 

Объективно указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, выданным 

<

дата>, из которого следует, что брак между супругами прекращен 

<

дата> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

дата> 

<

номер>, в связи с чем составлена актовая запись 

<

номер>.

Согласно пункту 1 раздела 2 Брачного договора 

<

адрес>6 от 

<

дата>, супруги, изменили режим совместной собственности и установили режим раздельной собственности, в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения брачного договора указанная квартира признается собственностью супруги – О. Супругами получено уведомление от 

<

дата>, что информация о заключении брачного договора принята к сведению ПАО «Сбербанк России», при условии: переоформления ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, находящуюся в залоге у Банка в собственность О, при условии сохранения ипотеки в силу закона в пользу Банка; к О переходят все права и обязанности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрирован, в том числе В, который не претендует на пользование данной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>

Между тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу спорной квартиры, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Иркутской области 

<

номер> сэп от 

<

дата>.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец О выразила волеизъявление о прекращении за бывшим членом её семьи – В, права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается настоящим иском и намерением реализовать свое право собственника. Истец возражает против регистрации ответчика в своем жилом помещении и добровольно предложила ответчику сняться с регистрационного учета, однако от права пользования жилым помещением ответчик не отказался, с регистрационного учета не снялся.

По мнению истца, поскольку ответчик перестал быть членом её семьи, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, равно как он обязан сняться с регистрационного учета.

Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением, равно как и сохранение регистрации по указанному адресу нарушает права истца, поскольку лишает её возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца и представленными ею документами и не опровергнуты стороной ответчика. 

Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Право собственности истца О не оспорено, недействительным в установленном законе порядке не признано. Соглашения между собственником и ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением не имеется.

Исходя из изложенного, действительный собственник жилого помещения, а в данном случае истец О, вправе требовать прекращения права пользования ответчика жилым помещением, принадлежащего ей на праве собственности, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника. 

Таким образом, сохранение какого-либо права ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Определяющим обстоятельством по заявленным требованиям является факт отсутствия согласия истца на пользование ответчиком спорным жилым помещением. В данном случае такой факт установлен. 

На основании части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из смысла статьи 10 ЖК РФ следует, что для возникновения жилищных прав и обязанностей должно иметь место одно из перечисленных ниже оснований: 1) договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец обладает жилищными правами в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства наличия в отношении ответчика одного из перечисленных выше обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает возникновение жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, не имеется.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что истец О и ответчик В совместно не проживают, в июне 2019 года ответчик освободил жилое помещение, выехав из него добровольно, сохранив регистрацию по указанному выше адресу. Вместе с тем, на данный момент, как установлено судом, ответчик членом семьи собственника О не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета они не имеют. 

Учитывая изложенное, установленные обстоятельства, исходя из норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения О, в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, является основанием для признания того, что бывший член её семьи В утратил право пользования указанным жилым помещением. Факт прекращения семейных отношений между сторонами является достаточным основанием для прекращения права пользования последними спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 29 июня 2015 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома, со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования О удовлетворить.

Признать В прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия В, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Акимова