Дело № 2-1265/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе 

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкого Андрея Геннадьевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Высоцкий А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанный земельный участок был приобретен им в 1996 году у Пономарева А.И. и с указанного времени постоянно используется истцом по назначению. Однако своевременно переход права собственности на участок не был зарегистрирован. В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна, поскольку продавец участка – ФИО13 умер.

В судебное заседание истец Высоцкий А.Г. не явился; будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представление своих интересов Смирновой М.Б., которая, действуя на основании доверенности, требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – СНТ «Геркон» Флоря В.Н. возражений по требованиям истца не заявила, суду пояснила, что с 1996 года по настоящее время истец владеет и пользуется участком № который был приобретен им у ФИО14 Никаких претензий по факту владения истцом указанным участком не имеется, споров по границам участка нет. 

Третье лицо - Дибривный В.К. в судебном заседании пояснил, что участок № Высоцкий А.Г. купил у ФИО15 в 1996 году, с указанного времени данным участком истец владеет и пользуется постоянно, выращивает на нем овощи; споров по границам участка не имеется. После продажи участка предыдущий собственник ФИО16 на нем не появлялся.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Пономарев К.А. и Власова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 12.03.1996 года Высоцкий А.Г. приобрел у ФИО17 земельный участок № площадью 663 кв.м., расположенный в СНТ «Геркон», оплатив продавцу за участок сумму в размере 

<

данные изъяты>, в подтверждение чего суду представлена расписка, подписанная Пономаревым А.И.

Правомочия ФИО18 на распоряжение земельным участком № площадью 0,08 га в СНТ «Геркон» подтверждены свидетельством на право собственности на землю № выданным Емельяновским Райкомземом 11.12.1992 года.

Сведения о данном участке внесены в ГКН 23.01.2006 года, участку присвоен кадастровый номер № указанный объект значится ранее учтенным, его площадь по данным кадастрового учета составляет 800 кв.м.; правообладателем значится ФИО19

Фактически площадь данного участка составляет 679 кв.м., что следует из представленного для суда плана границ участка, подготовленного ООО «ЗемКом» 05.05.2015 года.

Доводы истца о том, что в настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи участка невозможна, подтверждаются полученными судом данными о том, что ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ

Лиц, обратившихся в нотариальный округ после смерти ФИО21 с заявлением о принятии наследства не имеется, что подтверждено справкой нотариуса Красноярского нотариального округа Моргачевой Е.И..

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Пономарев К.А. представил письменное заявление, в котором указал, что является единственным наследником имущества умершего отца – ФИО22., заявил об отсутствии претензий в отношении спорного земельного участка в СНТ «Геркон».

Каких-либо иных лиц, оспаривающих права истца на участок, судом не установлено.

Как установлено судом, с 1996 года по настоящее время истец постоянно владеет и пользуется земельным участком 

<

адрес> используя его по назначению – для ведения садоводства, является членом названного садоводческого товарищества, несет расходы, связанные с содержанием участка, на что указывают данные членской книжки садовода на имя Высоцкого А.Г., а также подтверждается справками председателя товарищества, его пояснениями, а также пояснениями ФИО23 показавшего об отсутствии споров по границам участка.

Отсутствие споров по границам участка № со смежными землепользователями подтверждено имеющимся в деле актом согласования местоположения границ данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, они являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Высоцкого Андрея Геннадьевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Высоцким Андреем Геннадьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 679 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в каталоге координат характерных точек поворота:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко