Дело № 2-785/2025

УИД 04RS0007-01-2024-008103-85

Решение

именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Поповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ТГК-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

Установил:

Обращаясь в суд, истец, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию за период с 01.11.2021 по 30.06.2024 в размере 258 896,91руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 заключен договор ... на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. Согласно расчету задолженности, ответчику за период с 01.11.2021 по 30.06.2024 доначислено за потребление тепловой энергии в количестве 111,904 Гкал, на сумму 269 706,92 руб. Доначисление произведено в связи с разницей площадей, которая использовалась в расчетах – 150,20 кв.м. и общей площадью дома – 249,90 кв.м. Однако указанная задолженность не была оплачена ответчиками в добровольном порядке. В свою очередь истец свои обязательства по поставке тепловой энергии выполнило надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела сумма требований уменьшена до 258 896,91руб.

Определением суда от 28.01.2025г. к участию в дело в качестве третьего лица привлечено МКУ «Управление муниципальной жилищной инспекции». 

Представитель истца по доверенности ФИО2 Уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме и указала, что доначисление ответчику осуществлено с установлением разницы в общей площади жилого помещения и площади, из которой осуществлялось начисление указанной услуги. В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета тепловой энергии, начисление производится исходя из общей площади жилого дома, а как установлено, общая площадь жилого помещения ответчика составляет 249,90 кв.м., а не 99,7 кв.м.

ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что в договоре с истцом указана площадь дома, из которой необходимо производить расчет, а не из общей площади дома, где отсутствует отопление, в связи с чем доначисление считает незаконным. 

Представитель МКУ «Управление муниципальной жилищной инспекции» по доверенности ФИО3 с иском не согласился, указал, что расчет потребления услуг теплоснабжения должен производиться исходя из площади, указанной в договоре. Потребитель является более слабой стороной, ПАО «ТГК-14» не вправе производить доначисление. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете значится только истец.

Жилой дом ответчика подключен к централизованной системе отопления, и он не оборудован индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии.

29.12.2017 г. между ПАО «ТГК-14» и ФИО1 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в указанном жилом помещении. 

П. 2.1.1 указанного договора, общая площадь жилого помещения не указана, отпуск осуществляется по нормативу 0,00120Гкал/м2 в час, расчетное годовое потребление 3,50 Гкал., расход теплоносителя 0,3 тонны, ориентировочная сумма годового потребления 3127,35 руб.

21.01.2019г., 25.07.2025г. между сторонами заключены дополнительные соглашения, согласно которым в п.2.1.1 внесены изменения: отпуск осуществляется по нормативу 0,0233Гкал/м2 в месяц, расчетное годовое потребление 3,5028,0772 Гкал., расход теплоносителя 0 м3, ориентировочная сумма годового потребления 67 618,52 руб., в т.ч. НДС.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что с 29.12.2017г. ответчик производил оплату за потребленную тепловую энергию, исходя из площади жилого помещения – 99,7 кв. м.

Из акта ... от 24.07.2024г. проведено обследование жилого помещения ответчика. В ходе обследования установлено, что площадь помещения, потребляющего согласно договору – 99,7 кв.м., фактическая площадь согласно ЕГРН – 249,9 кв.м.

В акте указано, что гараж, баня, цоколь, мансарда к тепловой сети не подключены. Ранее наложенные пломбы в сохранности.

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрен, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Ч. 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виду деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (отопление).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что взимание платы за теплоснабжение должно производиться только с отапливаемых помещений и в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абз. 2 п. 7 Правил № 354).

Подп. «а» п. 10 Правил № 354 предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Условия договора, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг, указаны в п. 19 Правил № 354 и включают, в том числе: порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом (подп. «ж»); порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги (подпункт «к»); основания и порядок изменения и расторжения договора (подпункт «р»).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил № 354.

При отсутствии прибора учета тепловой энергии оплата за потребленную тепловую энергию подлежит расчету в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, которым предусмотрено, что в жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению:

Pi = Si x NT x Tt, где:

- Si - общая площадь жилого дома;

- NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Правительство Российской Федерации установило порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в доме, не оборудованном прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели общей площади помещений в доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию.

Приведенное положение Правил № 354, в полной мере согласуется с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности с его частью 1 ст. 157, в силу которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом, указанными способами расчета размера платы за коммунальный ресурс, в том числе и определяется понятие «фактическое пользование».

Таким образом, из приведенного нормативного регулирования и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт отсутствия прибора учета тепловой энергии предполагает оплату коммунальной услуги исходя из общей площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, тарифа на тепловую энергию.

Согласно технического паспорта на жилой дом от 22.09.2008г. общая площадь дома 249,9 кв.м., отапливаемая площадь составляет 99,7 кв.м.

Как указано выше начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляется в том числе, исходя из общей площади дома. Общая площадь дома ответчика, как установлено судом, составляет 249,9 кв.м. Более того, изложенные выше нормы, при исчислении платы указанного ресурса, не содержат понятия отапливаемая или неотапливаемая площадью. 

Отсутствие в части помещений жилого дома ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не освобождает собственника жилого дома от несения обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого определяется в соответствии с законодательством с учетом установленных формул и (или) нормативов, согласно общей площади жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, ПАО «ТГК-14» просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2021 по 30.06.2024 в размере 258 896,91руб. Указанный расчет соответствует требованиям закона, тарифы примененные истцом соответствуют периодам их принятия Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2021 по 30.06.2024 в размере 258 896,91руб.

Доводы стороны ответчика относительно наличия предписания, выданного МКУ «Управлением муниципальной жилищной инспекцией Администрации г. Улан-Удэ» в адрес ПАО «ТГК-14» относительно необоснованности начисления платы за отопление дома исходя из общей площади дома, не свидетельствует о незаконности исковых требований ПАО «ТГК-14». Кроме того, исполнение предписания истцом приостановлено до разрешения настоящего иска. 

Так, в силу положений ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, учитывая, требования закона, судом установлены основания для удовлетворения требований ПАО «ТГК-14» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца. солидарно, подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче иска в суд, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность за период с 01.11.2021 по 30.06.2024 в размере 258 896,91руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28.03.2025 г.

Судья С.С. Калмыкова