Дело 2-469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 12 сентября 2018 года

Полтавский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследства и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2 После его смерти она, являясь единственным наследником первой очереди, унаследовала принадлежащий ему земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследники других очередей отсутствуют в виду отказа в её пользу от наследства дочерей наследодателя ФИО3, ФИО1 и супруги ФИО4

После смерти отца она должна также унаследовать квартиру по указанному адресу, однако в этом нотариусом ей было отказано в связи с тем, что в справке БТИ о собственнике квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Сведения о зарегистрированных правах» указано, что права на квартиру отсутствуют.

Квартира согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена её отцом у совхоза «Красногорский» Полтавского района Омской области. Регистрацию права по этому договору отец не совершал. То есть квартира не прошла процедуру государственной регистрации, вследствие чего не может перейти в собственность по наследованию.

Вместе с тем право собственности на данную квартиру возникает у неё на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11).

Просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за нею право собственности на данную квартиру. 

В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены. Представитель ответчика представила отзыв, в котором указала, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

Третье лицо – нотариус Полтавского нотариального округа Омской области ФИО5 представила суду наследственное дело ФИО2 с постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для вынесения которого явилось отсутствие в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правообладателе указанной квартиры.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1114, 1115 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица, как наследник первой очереди по закону, приняла в наследство земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из материалов наследственного дела следует, что иные наследники в наследство не вступали - дочери наследодателя ФИО3, Абдыкаримова Нуржамал А. и супруга ФИО4 в нотариальном порядке заявлениями отказались от принятия наследства в пользу истицы.Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по указанному адресу не оформлено, при этом квартира под обременением не состоит (л.д.13).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что в силу договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец - совхоз «Красногорский» продал, а покупатель – ФИО2 купил квартиру по 

<

адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре Красногорского сельского Совета за № (л.д.10). 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, правообладателем квартиры является ФИО2 на основании указанного договора купли-продажи (л.д.11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны – совхоз «Красногорский» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили правомерный договор на передачу 

<

адрес> в собственность. 

Письменная форма договора, а также все существенные условия передачи недвижимости, сторонами соблюдены. Обязательства по сделке сторонами исполнены, передача имущества состоялась. Доказательства сделки, представленные истицей, суд принимает как обоснованные и достаточные для удовлетворения иска.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на данную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья __________________________