РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 22 декабря 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

ответчиков ФИО3 и ФИО4 

представителя ООО «Кяусар» ФИО5

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, Администрации МО «Бузанский сельсовет» об исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО6 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в координатах своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, устранив реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек контура границ земельного участка: 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

Кроме того, ФИО1 просит признать наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ – координат границ земельных участков в селе Новоурусовка Красноярского района Астраханской области: 1) с кадастровым номером № по 

<

адрес> (собственник ФИО4); 2) с кадастровым номером № по 

<

адрес> (собственник ФИО3); 3) с кадастровым номером № по 

<

адрес> (собственник ФИО6) и исключить из ЕГРН ошибочные сведения описания местоположения границ – неверных координат характерных точек контуров границ данных земельных участков. Поскольку, ошибочные координаты данных земельных участков мешают истцу зарегистрировать верные координаты ее земельного участка.

Представитель ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчики ФИО4 (собственник земельного участка №) и ФИО3 (собственник земельного участка №) признают наличии реестровой ошибки в координатах их земельных участков. Признают факт, что ошибочные координаты их земельных участков мешают ФИО1 зарегистрировать исправление и установить правильные координаты земельного участка.

ФИО4 также пояснил, что обратился к кадастровому инженеру ООО «Профи», который установил неправильность координат и уже определил правильные координаты его земельного участка. Однако, исправление неправильных координат на правильные координаты его земельного участка влечет наложение на неправильные координаты других земельных участков других жителей села и по этой причине самостоятельно исправить реестровую ошибку путем исправления неправильных координат на правильные координаты в данное время не может. Позднее намерен в судебном порядке добиваться от граждан – собственников мешающих ему земельных участков с неправильными координатами, устранения препятствий в исправлении координат земельных участков. 

ФИО6 (собственник земельного участка №) в судебное заседание не явилась, отзыва и возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствует.

Представитель третьего лица кадастровый инженер ООО «Кяусар» ФИО5 иск поддержала и пояснила, что по поручению ФИО6 в 2017г выполнила замеры в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установила неправильность зарегистрированных координат ее земельного участка, описывающих его местоположение. То есть, являются правильными доводы истца о неправильности координат земельного участка ФИО6 Путем новых замеров установила новые правильные координаты земельного участка. Однако, исправление путем внесения новых правильных координат в настоящее время невозможно. Поскольку, правильные координаты накладываются на неправильные координаты целого ряда иных земельных участков других граждан того же села. Сначала необходимо исправлять неправильные координаты других земельных участков. В связи с чем, считает целесообразным в настоящее время в рамках настоящего дела исключить из ЕГРН неправильные координаты земельного участка ФИО6 с кадастровым номером №. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явилась. Возражений на иск не представили. 

Суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ контура границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Профи» ФИО7 от 8 сентября 2017г. Правильные координаты земельного участка с кадастровым номером № описаны в схеме расположения земельных участков, в материалах межевого плана по исправлению реестровой ошибки данного земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Профи». 

Наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО6 с кадастровым номером № подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Кяусар» ФИО5 

Наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № по 

<

адрес> подтверждается договором на производство кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки между ООО «Профи» и ФИО4 от 19 июня 2017г. 

На основании ст.56 ч.1 ГПК РФ ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО3 не представили доказательств правильности зарегистрированных в ЕГРН координат их земельных участков, путем представления заключений кадастровых инженеров о правильности зарегистрированных в настоящее время координат земельных участков. В силу ст.8 ч.4 п.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно ст.22 ч.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В силу ст.61 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается содержащаяся в межевом плане ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки может осуществляться на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка предполагает признание неверных координат характерных точек контура границ земельного участка реестровой ошибкой и его исправление осуществляется путем внесения верных координат характерных точек контура границ земельного участка. Установление неправильности зарегистрированных координат и определение правильных координат объекта недвижимости производится кадастровым инженером.

Спор о фактическом местоположении границ земельных участков отсутствует. Имеет место недостоверность внесенных в реестр сведений о местоположении границ земельных участков в части координат характерных точек контура земельных участков, которое препятствует истцу для регистрации и дальнейшему распоряжению своим земельным участком по своему усмотрению.

Предметом иска является исправление реестровой ошибки в отношении координат характерных точек контура земельного участка истца. Исправление реестровой ошибки в отношении координат характерных точек земельных участков ответчиков предметом иска не являются. По смыслу ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой инициатором исправления реестровых ошибок в части координат характерных точек своих земельных участков должны являться сами собственники этих земельных участков. В настоящем судебном разбирательстве ответчики в силу своей неготовности не изъявили намерения исправить реестровые ошибки неправильных координат своих земельных участков путем предъявления иска к другим собственникам земельных участков, неправильные координаты которых мешают им это сделать. 

В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд не вправе выйти за пределы заявленных истцом исковых требований, если иное не предусмотрено законом. Нормы ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержат положений, предоставляющего суду право выйти за пределы исковых требований в части исков об исправлении реестровых ошибок.

В связи с чем, сведения о неправильных координатах земельных участков ответчиков подлежат исключению из ЕГРН, что не влечет прекращения или изменения прав ответчиков на земельные участки и не приведет к снятию земельных участков из реестрового учета. В дальнейшем ответчики вправе во внесудебном или судебном порядке инициировать исправление реестровых ошибок в отношении своих земельных участков в части установления правильных координат характерных точек земельных участков.

Таким образом, следует признать недостоверными и исключить из ЕГРН ошибочные сведения о координатах характерных точек земельных участков ответчиков, препятствующих исправлению реестровой ошибки в отношении описания местоположения границ земельного участка истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недостоверными сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Признать недостоверными сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> 

Признать недостоверными сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>

Признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек контура границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек контура границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, установив следующий каталог координат характерных точек контура границ земельного участка: 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2017г.

Судья: Камзенов Е.Б.