Дело № 2-2219/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Афиногентовой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.04.2018.

Согласно справке формы № от 25.05.2018 и до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик.

ФИО5 членом ее семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика создает для истца определенные неудобства, нарушает право истца распоряжения, владения ее недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользовани жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией по месту своей регистрации. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки формы № 8 от 25.05.2018 года следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрирована ФИО4 в качестве сына.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что с ответчиком ФИО4 истец в родственных отношениях никогда не состояла, при этом, как указывает истец, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, таким образом, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратному стороной ответчика суду представлено не было. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу, как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно доводам истца, она против регистрации ответчика в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о прекращении права карповым А.С. пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу того, что право пользования ответчиком ФИО4 спорным жилым помещением прекращено, то он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.35 ч.1 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Усова В.Е.