Дело №

Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами 

и приватизированными квартирами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2020 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре Данилюк Е.В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., со всеми надворными строениями.

Требования мотивированы тем, что истец работал в КСП «им. Ленина» и ему как работнику был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимость которого им погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка о погашении ссуды за приобретенный дом.

Истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на жилой дом. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО7 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что с ФИО8 знакома с 1985 года. Он живет по 

<

адрес>, который предоставлен ему колхозом им.Ленина, в котором работал. Истец обрабатывает огород, обрезает деревья, построил веранду, сделал косметический ремонт в доме.

Суд, выслушав мнение истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно справки КСП им.Ленина за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, стоимость дома выплатил полностью в марте 1994 года и дом перешел в частную собственность (л.д.7).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № (13) лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.46).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.47).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.48).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.49).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2006-2010 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.50).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2014 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.51).

Согласно выписки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года домовладение по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО8 (глава хозяйства) (л.д.52).

Согласно справки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (л.д.53).

Согласно справки № выданной ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес> на балансе ФИО7 сельского поселения не числится (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-17).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д.31).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО8 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО7 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., со всеми надворными строениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.