дело №2- 778/5-2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А., 

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об установлении границ земельного участка, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит (по ? доле каждому) земельный участок № в с/т «

<

данные изъяты> кадастровый № площадью 550 кв.м. Ответчик ФИО5 является собственником смежного земельного участка № в с/т «

<

данные изъяты>», кадастровый №. Апелляционным определением Курского областного суда от 18.01.2018 года по гражданскому делу по иску ФИО5 к ним об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по их встречному иску к ФИО5, Управлению Росреестра по Курской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области об устранении реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении границ земельных участков, постановлено об отказе в удовлетворении иска ФИО5 к ним, а их встречные исковые требования удовлетворены и постановлено об устранении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих им (истцам) и ответчику. В настоящее время между ними имеется спор о границах земельных участков, поскольку ответчик не желает согласовывать границы по фактическому местоположению, ссылаясь на то, что в результате установления границы земельных участков по фактическим границам площадь ее земельного участка уменьшится относительно сведений ГКН. В связи с изложенным просили установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «

<

данные изъяты> участок № с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 09.07.2018 года.

В судебное заседание истцы ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования истцов ФИО4 и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла. 

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по доверенности ФИО6 представил письменное мнение по иску, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель 3-его лица - с/т «Ветеран» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник невправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного Кодекса РФ). 

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждающее прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в соответствии со ст. 18 этого же Закона, постановка на кадастровый учет и снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в opган кадастрового учета. Основаниями для осуществления кадастрового учета является в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ. 

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно п. 10 ст. 22 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, земельный участок № в с/т «

<

данные изъяты>» кадастровый № площадью 550 кв.м. принадлежит истцам ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 20.07.2015 года. Ранее данный земельный участок принадлежал их отцу ФИО2

Ответчик ФИО5 является собственником смежного земельного участка № в с/т «

<

данные изъяты> кадастровый №, площадью согласно данным ГКН 563 кв.м. с 25.10.2011 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на указанные объекты недвижимости. 

Как следует из Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 18.01.2018 года по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО8 об устранении препятствий, по встречному иску ФИО4 к ФИО5 об устранении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, земельный участок, в настоящее время принадлежащий ФИО4, был выдан их отцу ФИО9 на основании Постановления главы Администрации г. Курска от 09.08.1995г. № и свидетельства о праве собственности на землю №, площадь земельного участка составляла 500 кв.м. 

В 2005 году ООО «Землемер» было произведено массовое межевание земельных участков с/т «Ветеран», по согласованию с пользователями были определены границы, площади земельных участков, составлена схема размещения участков, утвержденная 19.04.2005 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска.

Согласно составленному по заказу ФИО9 землеустроительному делу № от 18.11.2005 года были определены границы и площадь земельного участка №, составившая 554 кв.м. .

По заказу ФИО4 кадастровым инженером ООО «Землемер» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка № были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от 24.10.2016 года, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № в установленных границах составила 550 кв.м., с допустимой погрешностью +-8 кв.м.. Границы земельного участка, с кадастровым номером №, существуют на местности более 15 лет.

На основании данного межевого плана от 24.10.2016 года в сведения ГКН внесены изменения о принадлежащем ФИО4 земельном участке и за ними было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. 

С целью установления ограждения по границе раздела между земельными участками № и № по заказу ФИО5 кадастровым инженером ООО «Землемер» были проведены кадастровые работы по выносу в натуре границ принадлежащего ей земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что имеется наложение земельных участков, являющихся смежными, принадлежащих сторонам по делу. 

Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия пришла к выводу, что при проведении массового межевания земельных участков с/т 

<

данные изъяты> кадастровыми инженерами ООО «Землемер» была допущена ошибка в описании местоположения границ и площади смежных земельных участков сторон по делу, которая впоследствии была воспроизведена в сведениях ГКН.

С учетом вышеизложенного, вышеуказанным Апелляционным определением было постановлено об установлении реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, и земельного участка № в с/т «

<

данные изъяты> кадастровый №, принадлежащего ФИО5

В связи с этим, истцами по настоящему делу ФИО8 был изготовлен межевой план на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером № по границам, фактически существующим на местности более 15 лет. Однако, как установлено судом ответчик по делу ФИО5 уклоняется от подписания Акта согласования границ. 

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО7 09.07.2018 года, кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в с/т 

<

данные изъяты>» были проведены в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, его границы были определены по их фактическому местоположению. Собственники земельного участка распоряжаются и владеют им в границах, закрепленных частично забором и контуром растительного грунта. Дачный дом расположен в границах земельного участка. Границы на местности существуют более 15 лет. По сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 550 кв.м., при проведении кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 596 кв.м. Фактическое расхождение между площадями составило 46 кв.м., что допустимо и не превышает нормы действующего законодательства.

О фактическом существовании на местности границ земельного участкам № в с/т «

<

данные изъяты>» более 15 лет свидетельствуют имеющиеся на участке строения - дачный дом, расположенный в границах земельного участка, ограждение, туалет, который расположен фактически на границе земельных участков сторон по делу, деревья и пни от вырубленных деревьев, а также фотографии дачного участка, на которых отражены указанные строения в различное время. Кроме того фактически на границе спорных земельных участков расположен и туалет ответчика ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 об установлении границ земельного участка по фактически существующим границам законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Рассматривая заявление ФИО4 о взыскании судебных издержек в сумме 7 300 руб. (5000 руб. – за составление искового заявления, 300 руб. – госпошлина при обращении в суд, 2000 руб.- заявление о взыскании судебных расходов), учитывая, что суд удовлетворяет исковые требования ФИО8 полностью, а также п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, отсутствие заявления ответчика по данному вопросу, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО5 в счет компенсации судебных расходов суммы 7 300. руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т 

<

данные изъяты>», участок № с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 09.07.2018 года, составленным кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО7 

Взыскать с ФИО5 ФИО16 в пользу ФИО3 ФИО17 и ФИО3 ФИО18 в счет компенсации судебных расходов сумму 7 300 руб., по 3 650 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 25 сентября 2018 года.

.

Судья Е.А.Бокадорова.