Дело № 2-838/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Ленинск-Кузнецкий 16 мая 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Роппель А.А.,

при секретаре Долгих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

с участием истца ФИО1, представителя истца Р., действующей по устному ходатайству истца, представителя ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – К., действующей на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, сроком действия 3 года, представителя третьего лица – АО «СУЭК-Кузбасс» Ю., действующей на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, сроком действия по 

<

дата> включительно,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно на жилое здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

номер> кв.м., в том числе жилой – 

<

номер> кв.м., инвентарный 

<

номер>.

Требования мотивированы тем, что в 

<

дата> истцом был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> в связи с тем, что дом, приобретенный ФИО1, был построен давно, проживать в нем стало невозможно. Дом грозил обрушением, протекала крыша. В жилых помещениях постоянно была сырость, от этого на стенах и потолке образовывалась плесень и грибок. Истец выстроил новый дом, общей площадью 

<

номер> кв.м. При строительстве ФИО1 не получал необходимых разрешений, поскольку на данный земельный участок продавец никаких документов ему не передавал. Возведенный истцом объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки однако не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением 

<

номер> от 

<

дата>, выданным НИИ горной геомеханики и маркшейдерского дела (г. Прокопьевск), Заключением от 

<

дата>, выданным муниципальным бюджетным учреждением «Градостроительный кадастровый центр». При обращении в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа истцу было отказано в признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – К. исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица – АО «СУЭК-Кузбасс» Ю. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика К., имеющей полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку, установлено, что П. доверил Л. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, о чем уполномочил её, выданной 

<

дата> доверенностью. В тот, же день – 

<

дата> ФИО1 выплатил П. 1 200 руб. за дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. По данным филиала 

<

номер> БТИ г.Ленинска-Кузнецкого жилой дом по адресу: 

<

адрес> числиться за ФИО1 без оформления документов. В 

<

дата> выстроен самовольно деревянный рубленный жилой дом – полезной площадью 

<

номер> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

номер>1 кв.м., из 3-х комнат, 28 % износа, на земельном участке площадью 

<

номер> кв.м. (л.д. 24). По состоянию на 

<

дата> общая площадь жилого дома не изменилась и составляет – 

<

номер> кв.м., жилая – 

<

номер> кв.м. (технический паспорт индивидуального жилого дома – л.д. 14-20). При этом, жилой дом по 

<

адрес> находится на угленосной территории, но не подрабатывался горными работами ликвидированной шахты им.Ярославского. Под домом имеются неотработанные запасы угля с пластами рабочей мощности. Безопасная эксплуатация жилого дома возможна при условии выполнения конструктивных мер защиты, до начала ведения горных работ. Выемка неотработанных запасов не вызовет аварийных повреждений в доме, а после проведения послеосадочного ремонта техническое состояние дома не будет представлять угрозы жизни и здоровью проживающих в нем. Консервация запасов в этом случае не потребуется. Конструктивные меры защиты и послеосадочный ремонт должны выполняться владельцем дома (заключение Сибирского филиала НИИ Горной геомеханики и маркшейдерского дела – л.д. 6-9). Кроме того, в результате обследования помещений выстроенного индивидуального одноэтажного жилого дома, на момент обследования (без прогноза возможного влияния горных работ) установлено, что техническое состояние строительных конструкций расценивается как работоспособное и соответствует СанПиН, НПБ. На момент осмотра помещений выявлено, что высота от уровня пола до потолка во всех помещениях составляет 2,30 м., что не соответствует СНиП 2301 «Жилые дома п.4.5. (высота жилых комнат, кухни должна быть не менее 2,50 м.). Выстроенный индивидуальный одноэтажный дом по 

<

адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы жизни и здоровью граждан (заключение МБУ «Градостроительный кадастровый центр» - л.д. 10-13). ООО «Ленинск-Кузнецкая электросеть», ООО «Водоканал» согласовывают узаконение самовольно выстроенного дома по 

<

адрес> без замечаний ( л.д. 21-23). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым 

<

номер>, номер кадастрового квартала – 

<

номер>, дата присвоения кадастрового номера – 

<

дата>, имеющий адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

номер> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предоставлен для разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится на горных отводах двух шахт в силу наложения в плане их горных отводов, это ликвидированная шахта им.Ярославского (старое поле) и ОАО «СУЭК-Кузбасс» ш.им. ФИО2». Горные работы в данном районе ОАО «СУЭК-Кузбасс» ш.им.ФИО2» не производила, в настоящее время не ведет, и в дальнейшей перспективе земельный участок по вышеуказанному адресу угольными предприятиями ОАО «СУЭК-Кузбас» к подработке не планируется. Ликвидированная шахта им.Ярославского (старое поле) не входит, и не входило в состав ОАО «СУЭК-Кузбасс». Информацию по условиям горных работ ликвидированной шахты им.Ярославского ОАО «СУЭК-Кузбасс» не располагает. Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, подтверждает, что договорные отношения на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа не оформлены. Вместе с тем, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа отказал в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-27).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области в лице ее представителя К., иска ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества, а именно на жилое здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

номер> кв.м., в том числе жилой – 

<

номер> кв.м., инвентарный 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-838/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области г.Ленинск-Кузнецкого Кемеровской области.