к делу 000

УИД 23RS0000-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г-к. Анапа «14» мая 2024 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 620916 выданным 18.01.2012 г.

С 00.00.0000 в его доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3, 00.00.0000 года рождения.

С апреля 2022 года он не проживает в доме и летом 2023 года ФИО3 выехал на учебу за пределы России. Предложить ему сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу у заявителя нет возможности.

Считает, что ФИО3, утратил право пользования жилым помещением.

Для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...) ФИО3, заявитель обратился в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе, но получил отказ, в котором должностное лицо отдела по опросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе ссылается на пункт «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 000, где говорится, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд, признать ФИО3, зарегистрированного по месту жительства по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 000 от 18.01.2012г., ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 132,5 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0812002:0:6378, по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...).

Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.201г. без каких-либо ограничений и обременений (запись 23-23-26/003/2012-074), доказательств аннулирования записи о регистрации права в материалы дела не представлено. 

Из выписки ЕГРН от 06.03.2024г. также следует, что ФИО2, 04.01.1963г/р, является собственником жилого дома, с кадастровым номером 23:37:0812002:2826, по адресу: (...).

Согласно паспортных данных ФИО3, с 07.04.2022г. он зарегистрирован по адресу: (...).

Руководителем органа ТОС 29.01.2024г. ФИО2 выдана справка 000 о том, что по адресу: (...) ним проживают ФИО5, 25.04.1964г/р, ФИО6, 17.06.1987г/р, ФИО7, 15.05.2014г/р, ФИО8, 19.08.2016г/р, ФИО3, 13.10.2002г/р – фактически не проживает с апреля 2022 года.

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, однако по данному адресу длительное время не проживает, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истца также не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (паспорт 3915 000) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт 3915 000) с регистрационного учета по адресу: (...). 

Разъяснить ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов