Дело № 2-845/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «МПЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 84 781,76 руб., пени в размере 8 653,58 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1502 руб. 

Иск мотивирован тем, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности; определением от 25.06.2020 (Дело № 2-1048/2020) судебный приказ о взыскании задолженности был отменен, образовавшаяся задолженность по настоящее время не погашена; на основании выписки из ЕГРН от 27.03.2018 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес>; являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, ответчик имеет задолженность за ЖКУ в период с февраля 2018 по февраль 2020 в размере 84 781,76 руб.; неисполнение обязательства по оплате за ЖКУ с февраля 2018 по день подачи заявления о выдаче судебного приказа 14.05.2020 влекло за собой начисление пени в размере 8 653,58 руб.; при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 502 руб.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; согласно заявлению (телефонограмма) ответчика от 12.08.2020, после инсульта год болел, в настоящее время сидит без работы, в связи с чем, образовались разные долги, в том числе и за квартплату; исковые требования признает в полном объеме, в судебном заседании присутствовать не может из-за болезни, ездил на реабилитацию, по указанной причине не смог вовремя оплатить долги, при наличии возможности задолженность им будет оплачена (л.д. 45).

Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения (индивидуальный жилой дом) – квартиры №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1, дата государственной регистрации 27.03.2018 (л.д. 9-10). Согласно справке РКЦ Мирный от 13.07.2020, ФИО1, 

<

дата> года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 12.05.1994 (л.д. 5).

Согласно финансовому лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> (собственник ФИО1), имеется задолженность на 11.03.2020 – 84 781,76 руб. (л.д.6). Справкой ООО «МП ЖХ» от 13.03.2020 информирует, что по вышеуказанному адресу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 по февраль 2020 составляет, 84 781,76 руб. (л.д. 7), что также подтверждается оборотной ведомостью за период с февраля 2018 г. по февраль 2020 г. (л.д. 8).

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) вынесенный 25.05.2020 судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «МПЖХ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 29.02.2020 в размере 84 781,76 руб., пени 8653,58 руб. и госпошлины 1 502 руб., всего 94 937, 34 руб. отменен (л.д. 12).

Представленный стороной истца расчет пеней по задолженности подтверждает сумму задолженности основного долга и пени по всем задолженностям за указанный выше период (л.д. 13-18).

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за просроченные платежи по коммунальным услугам суд находит обоснованными, поскольку стороной ответчика не оспорено то обстоятельство, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период не производилась. 

При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 84781,76 руб., пени в размере 8 653,58 руб.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом, в размере 1502 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 781 руб. 76 коп. за период с 01.02.2018 по 29.02.2020, пени в размере 8653 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1502 руб., всего взыскать 94 937 (девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 34 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено 25.09.2020 г.

Председательствующий Иванова С.Ж.