Дело № 2-805/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

16 мая 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 463 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 776,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование требований указала, что ФИО4 является членом СНТ «Островок» и получила членский билет общества садоводов. В настоящее время ею оформлены все документы для регистрации права собственности на данные участки, однако зарегистрировать она их не может. Считает, что ее право собственности на земельные участки может быть признано только в судебном порядке. Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 776,0 кв.м. и №, площадью 463 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика - администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против признания за ФИО4 права собственности на земельные участки.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Орловской области, СНТ «Островок» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, требования не оспорили, возражений по существу иска не заявили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. 

Суд, рассмотрев заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с членскими билетами ФИО4 вступила в СНТ «Островок» и за ней закреплены участки № и №.

Как следует из списка членов СНТ «Островок» ФИО4 является членом данного товарищества.

В справке № от Дата указано, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельные участки № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>».

Администрацией Орловского района Орловской области утверждены схемы расположения земельных участков.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата №66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО4 следует признать право собственности на земельный участок №, площадью 776,0 кв.м. и на земельный участок №, площадью 463,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>», поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 приобрела спорные земельные участки путем внесения паевого взноса.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Уполномочить на обращение в органы регистрации права с заявлением об осуществлении кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок любую из участвующих в деле сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 21.05.2018 года.

Судья Э.В.Ляднова