Дело № 2-1435/2020

УИД 42RS0037-01-2020-003286-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Перышкиной Ю.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО1

22 октября 2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Юрги о признании права совместной собственности на гаражный бокс, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Юрги Кемеровской области о признании права совместной собственности на гаражный бокс, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что *** она вступила в зарегистрированный брак с ФИО4. *** её супруг умер.

До смерти супруга, ФИО4 они были с ним зарегистрированы по адресу нашего совместного места жительства: ***.

После смерти супруга, открылось наследство. На имущество, которое ко дню смерти её супруга было надлежащим образом оформлено, ей будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, в состав наследственного имущество не было включено помещение, а именно гаражный бокс, расположенный по адресу: - *** виду отсутствия регистрации права собственности за супругом, ФИО4

При его жизни, в период совместного проживания и ведения общего хозяйства в браке с ФИО4, супругом, ФИО4 с МУП «Управление капитального строительства» по поручению ООО «Стройком» был заключен договор *** о долевом участии в финансировании строительного комплекса *** от ***. Согласно указанного договора МУП «Управление капитального строительства» концентрировала средства, осуществляла финансирование, оформляло договоры, а ООО «Стройком» осуществляло строительство комплекса и предоставляло моему супругу, заказчику место для стоянки автомобиля (Бокс ***), а заказчик, то есть её муж, ФИО4 оплачивал стоимость строительства в соответствии с договором, цена помещения составляла - 25000 рублей. Расчет по договору был произведен в полном объеме.

Фактически гаражный бокс *** находящийся во владении нашей семьи с момента завершения строительства гаражного комплекса является самовольной постройкой, право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано ни за кем не было.

Распоряжением Главы города Юрги *** от *** МУП «УКС» был предоставлен земельный участок на срок строительства под строительство гаражей на 50 машин с благоустройством площадью 1341,2 кв.м. в ***

*** Администрацией г. Юрги и МУП «Управление капитального строительства» заключен договор аренды земельного участка, площадью 1341,20 кв.м., расположенною в *** выделенного для строительства гаража.

Постановлением Администрации г. Юрги *** от *** самовольно построенному комплексу гаражей на 50 автомашин, расположенному по ***, в районе жилого дома №*** присвоен адрес: ***

Разрешение на строительство гаражей МУП «У КС» выдано Комитетом архитектуры Администрации города Юрги ***.

*** администрацией города Юрги Кемеровской области МУП «УКС» было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, поскольку построенный объект не соответствует проектной документации шифр 8723, выполненной ООО «Архитектурно-проектная мастерская», предусматривающей вынос существующей трассы водоснабжения за границы земельного участка, предоставленного под строительство гаражей (ч. 4 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ).

На настоящий момент деятельность МУП «УКС» прекращена (30 апреля 2014 года юридическое лицо - МУП «УКС» ликвидировано по определению суда о завершении конкурсного производства), что делает невозможным оформление права собственности на принадлежащий гаражный бокс во внесудебном порядке. Учредителем МУП «Управление капитального строительства» являлась Администрация г. Юрги Кемеровской области. Кроме того, внесудебным порядком признание права собственности на гаражный бокс за *** расположенного по адресу: *** помещение *** невозможно в связи со смертью супруга.

Постановлением Администрации города Юрги *** от *** по моему обращению, гаражному боксу, расположенному на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания по адресу: по ***, в районе жилого ***; бокс *** присвоен адрес: - ***

На гараж *** выдан технический паспорт и технический план, согласно которым нежилое помещение - гаражный бокс по адресу: *** ***, помещение ***, расположен на 1 этаже, имеет площадь - 19 кв.м., инвентарный ***

Согласно справки ООО «Ю-Транс» *** от *** гаражный бокс, расположенный по адресу: *** не нарушает действующих норм и правил теплоснабжения.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии проектной документации требованиям санитарного законодательства от *** *** размещение гаражного бокса *** по адресу: ***, соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от *** *** сведения о зарегистрированных правах на помещение «Гаражный бокс», расположенное по адресу: *** помещение ***, отсутствуют;

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемой информации от *** на помещение расположенное по адресу: ***, помещение *** -сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют.

Она является наследником первой очереди по закону. Кроме неё, наследниками её супруга являются их дети, привлеченные ею к участию в деле в качестве 3-х лиц: ФИО5, ФИО1, которые от принятия наследства отказались в мою пользу.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Фактически она приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4 среди которого и гаражный бокс, расположенный по адресу: *** помещ. *** однако при обращении к нотариусу с заявлением о включении указанного гаражного бокса в наследственную массу и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на данное помещение после смерти супруга, нотариусом ей было сообщено о том, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс, расположенный по адресу: -*** необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

В связи с тем, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: -***. приобретался супругом, ФИО4 совместно с ней (путем полной оплаты по договору *** с МУП «Управление капитального строительства» по поручению ООО «Стройком» о долевом участии в финансировании строительного комплекса *** от ***.) будучи в зарегистрированном браке, то она имеет право собственности на супружескую долю имущества в виде 1\2 доли в праве на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***

Просит суд:

- Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю гаражного бокса, расположенного по адресу: - ***

- Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего *** имущество в виде 1/2 гаражного бокса, расположенного по адресу: - ***

- Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга, ФИО4, умершего ***, на 1/2 долю гаражного бокса, расположенного по адресу: - ***

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Администрации г. Юрги ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом первым ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта третьего ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из материалов дела установлено, что на основании Распоряжения Главы города Юрги от *** *** МУП «УКС» был предоставлен земельный участок на срок строительства под строительство гаражей на 50 машин с благоустройством площадью 1341,2 кв.м. в *** по *** ***. *** Б. Выдано разрешение на строительство.

Земельный участок общей площадью 1341,20 кв.м. для строительства гаражей, расположенный в ***, по *** был предоставлен МУП «УКС» в аренду Администрацией г. Юрги на основании договора *** аренды земель ***. 

Между МУП «УКС» по поручению ООО «Стройком» с одной стороны и ФИО4 заключен договор *** о долевом участии в финансировании строительства комплекса *** от ***, по условиям которого МУП «УКС» концентрирует средства и осуществляет финансирование, оформляет договора, ООО «Стройком» осуществляет строительство комплекса гаражей и предоставляет заказчику ФИО6 место для стоянки автомобиля (гаражный бокс) ***. Заказчик оплачивает стоимость гаражного бокса в соответствии с настоящим договором 25000 рублей. Расчет по договору был произведен в полном объеме.

Постановлением Администрации г. Юрги от *** *** «О присвоении адресов объектам капитального строительства» самовольно построенному комплексу гаражей на 50 автомашин, расположенному по ***, ***, присвоен адрес – *** ***

Согласно письменного уведомления Комитета архитектуры Администрации г. Юрги от *** МУП «УКС» г. Юрги было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Гаражи», расположенного по адресу: ***, в связи с несоответствием построенного объекта проектной документации шифр 8723, выполненной ООО «Архитектурно- проектная мастерская», предусматривающей вынос существующей трассы водоснабжения за границы земельного участка, предоставленного под строительство гаражей (ч.4 ст.6 Градостроительного кодекса РФ). 

Из сообщения Комитета архитектуры Администрации г. Юрги от *** следует, что в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Юргинского городского округа» утвержденными решением ЮГСНД от *** ***, земельный участок по адресу: *** расположен в зоне ЖЗ 1 – подзоне застройки многоэтажными (высотными) жилыми домами высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на 20 и более квартир. Размещение объектов гаражного назначения относится к условно разрешенному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Из справки об уточнении места расположения объекта, выданной Комитетом архитектуры Администрации г. Юрги *** следует, что комплекс гаражей на 50 автомашин и земельный участок под ним расположены: предыдущий адрес: ***, ***; ***, в ***, по ***; ***, в районе жилого ***; ***; уточненный адрес: ***. Основание уточнений – Постановление от *** *** «О присвоении адресов объектам капитального строительства». 

Согласно постановлению Администрации г. Юрги от *** *** нежилому помещению – гаражному боксу, расположенному на втором этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания по адресу: *** ***, комплекс *** бокс ***; ***, комплекс *** бокс *** по ***, присвоен адрес - ***, пом. ***.

По сведениям технического паспорта и технического плана помещения гаражный бокс, расположенный по адресу: *** помещение ***, инвентарный *** расположен на 1-ом этаже здания и имеет площадь 19 кв.м..

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** ***, отсутствуют. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что по смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ спорный гараж, является самовольной постройкой. 

Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «Экспертно – консультационного центра «СтроТЭкс» установлено, что в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, имеет «работоспособное техническое состояние». При работоспособном техническом состоянии эксплуатация указанного гаражного бокса возможна, так как обеспечивается его механическая безопасность, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». При обеспечении механической безопасности эксплуатации указанного гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исследуемый гаражный бокс соответствует нормативным требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Нарушения требований СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в отношении имеющегося водопровода и здания гаражного комплекса не выявлены. Влияние водопровода и здания гаражного комплекса друг на друга не оказывается. Водопровод и здание гаражного комплекса друг на друга не оказывается. Водопровод и здание гаражного комплекса могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

*** ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО4. *** её супруг умер.

До смерти супруга, ФИО4 они были с ним зарегистрированы по адресу нашего совместного места жительства: ***.

После смерти супруга, открылось наследство. На имущество, которое ко дню смерти её супруга было надлежащим образом оформлено, ей будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, в состав наследственного имущество не было включено помещение, а именно гаражный бокс, расположенный по адресу: - *** виду отсутствия регистрации права собственности за супругом, ФИО4.

При этом в период брака ФИО4 с МУП «Управление капитального строительства» по поручению ООО «Стройком» был заключен договор *** о долевом участии в финансировании строительного комплекса *** от ***. Согласно указанного договора МУП «Управление капитального строительства» концентрировала средства, осуществляла финансирование, оформляло договоры, а ООО «Стройком» осуществляло строительство комплекса и предоставляло моему супругу, заказчику место для стоянки автомобиля (Бокс ***).

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорная самовольная постройка не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведено на участке, предназначенном для эксплуатации гаражей, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на ? долю на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** *** помещение ***, площадью 19 кв.м., инвентарный ***, а также о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, *** года рождения, последовавшей ***, ? долю в праве собственности на указанный гаражный бокс.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на ? долю в праве собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.

Так в силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку срок принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, *** года рождения, последовавшей ***, истекает ***, соответственно требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено преждевременно и не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Юрги о признании права совместной собственности на гаражный бокс, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право на ? долю в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** помещение ***, площадью 19 кв.м., инвентарный ***.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, *** года рождения, последовавшей ***, ? долю в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** ***, площадью 19 кв.м., инвентарный ***.

В удовлетворении исковых требований в части признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2020 года.