Дело № 2-1766/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи Стародуба П.И.,

при секретаре Майоровой Е.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Феодосии Республики Крым, треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Феодосии Республики Крым, в котором просит признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, являющейся матерью истца, на праве собственности принадлежала квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> На указанную квартиру матерью и отцом наследника ДД.ММ.ГГГГ года было составлено завещание.

Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

10 ноября 2015 года истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>.

После получения свидетельства о праве на наследство, в вещах матери, истцом была обнаружена архивная выписка из решения 20 сессии 2 созыва Феодосийского городского совета от 26 марта 1998 года о передаче в частную собственность ФИО1 садового участка № в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Государственная регистрация права собственности за ФИО1 на вышеуказанный земельный участок произведена не была. 

30 сентября 2016 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30.09.2016 ФИО4 отказано в выдаче свидетельства на указанный земельный участок, в связи с расхождением личных данных в отчестве наследодателя с данными указанными в архивной выписке, подтверждающей право наследодателя на земельный участок, а также в связи с тем, что решение о предоставлении земельного участка в собственность не прошло государственную регистрацию в соответствующих государственных органах. 

Таким образом, право собственности на указанный земельный участок может быть признано только в судебном порядке. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, включив в состав наследственной массы, открывшейся после смерти его матери земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности.

При этом пояснил, что он является единственным наследником. После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. По завещанию принял в собственность квартиру, в которой в настоящее время проживает, поэтому считает, что приняв часть наследства, принял в наследство и земельный участок. Кроме того, наследственное имущество в виде земельного участка принял путем его фактического принятия, поскольку оплачивал за него членские взносы, ухаживал за ним, до смерти матери с супругой в период с мая по ноябрь проживал на указанном земельном участке, а зимой арендовал квартиру в г. Феодосии. После смерти матери переехал жить в наследуемую квартиру. 

Представитель ответчика администрации г. Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Феодосии Республики Крым, с принятием решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова Е.А. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев надлежащим образом, заверенные копии материалов наследственного дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В соответствие со ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Учитывая, что наследство после ФИО1 открылось до 18 марта 2014 года, суд считает необходимым учитывать правовые нормы государства Украина, действовавшие на момент возникновения данного права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО2, старшим государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, право собственности, по которому зарегистрировано БТИ г. Феодосии ДД.ММ.ГГГГ года под №, стр. №, кн. №, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его жена ФИО1, которая приняла наследство, но не оформившая своих наследственных прав, принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Решением 20 сессии 22 созыва Феодосийского городского совета от 26 марта 1998 года № 326 ФИО1 (так в тексте) для ведения садоводства был передан в частную собственность земельный участок № в 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства. 

Государственная регистрация права собственности за ФИО1 на вышеуказанный земельный участок произведена не была.

ФИО1 при жизни было составлено завещание, в соответствии с которым она завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> своему сыну - ФИО4

После ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №, согласно материалам которого, в течение срока, установленного для принятия наследства, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4 Иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

10 ноября 2015 года ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое выдано на наследство, состоящее из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

30 сентября 2016 года ФИО4 вновь обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30.09.2016 ФИО4 отказано в выдаче свидетельства на указанный земельный участок, в связи с расхождением личных данных в отчестве наследодателя с данными указанными в архивной выписке, подтверждающей право наследодателя на земельный участок, а также в связи с тем, что решение о предоставлении земельного участка в собственность не прошло регистрацию в соответствующих государственных органах. Таким образом, право собственности на указанный земельный участок может быть признано только в судебном порядке.

Согласно ст. 182 ГК Украины право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

Согласно ст. 125 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права.

В соответствии со ст. 126 Земельного кодекса Украины, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущества и их отягощений», Постановление Кабинета Министров Украины от 06.05.2009 года № 439 «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок» право собственности на земельный участок удостоверялось государственным актом (до 01.05.2009 г.), гражданско-правовым договором об отчуждении земельного участка и государственным актом с отметкой органа по земельным ресурсам о регистрации права нового правообладателя либо свидетельством о праве на наследство и государственным актом с отметкой органа по земельным ресурсам о регистрации права нового правообладателя (с 01.09.2009 г. по 01.01.2013 г.), гражданско-правовым договором об отчуждении земельного участка и извлечением из Государственного реестра прав на недвижимое имущество или свидетельством о праве на наследство извлечением из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (с 01.01.2013 г. по 16.03.2014 г.).

Данные правовые нормы не противоречат законодательству Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно статье 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. 

Из ч. 1 ст. 1222 Гражданского кодекса Украины усматривается, что наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Статья 1261 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Как установлено судом, истец является единственным наследником первой очереди, что также усматривается из материалов наследственного дела.

Статьей 1268 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследодатель по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

Таким образом, нормами действующего на тот момента законодательства предусматривалось, что принятие наследником наследства хотя бы в части свидетельствует о том, что наследник принял его в целом, независимо от того, в чем состоит оставшаяся часть и где она находится. 

Согласно абзаца первого п. 208 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, принятия наследства может иметь место только по всему наследству. Приведенное правило является отражением концепции универсальности в наследственном праве. Черта универсальности принятия наследства касается не только принятия наследства по одному основанию - по завещанию или по закону, но также распространяется и на случаи призвания наследника к наследованию одновременно и по завещанию, и по закону (в том числе в порядке наследственной трансмиссии). 

Если наследник осуществляет волеизъявление о принятии наследственного имущества, оставленного в его пользу по завещанию, это означает, что к нему автоматически переходит также наследование по закону. 

Для приобретения права на такое наследство он не должен его принимать каким-либо особым актом.

В соответствии со статьей 1296 Гражданского кодекса Украины наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство; если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей в наследстве других наследников; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Указанные нормы корреспондируются с нормами законодательства Российской Федерации, которыми регулируются гражданские, в том числе и наследственные, правоотношения на территории Республики Крым с 18 марта 2014 года.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование заявленных исковых требований, последние фактически сведены к включению земельного участка № в 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на него в порядке наследования по закону.

Суду предоставлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие то, что истец, являясь наследником по завещанию, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу и принял наследство. Иные лица наследство не принимали. 

Кроме того, истец, являясь наследником первой очереди по закону после ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ принял наследство в виде земельного участка, а именно совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: проживал в садовом доме на территории указанного земельного участка, ухаживал за земельным участком, обрабатывал его, принял меры по его сохранению, производил за свой счет расходы на содержание указанного имущества. Так истцом представлены членские книжки на садовый участок № в 

<

адрес>, из которых усматривается, что им 16 мая 2014 года произведена оплата членских взносов за 2013 год (квитанция № от 16.05.2014), 23 декабря 2015 года оплачены членские взносы за 2014 год, 24.10.2016 за 2015 и 2016 года, в последующем оплачены членские и целевые взносы за 2017 год, оплачена электроэнергия.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статье 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образование в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значении Севастополя», на территориях Республик Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами город Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с подпунктом 15, п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Исходя из установленных судом обстоятельств, следует, что у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение – для ведения садоводства, которое она надлежащим образом не зарегистрировала. 

Кроме того решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было устранено одно из обстоятельств, послуживших основанием для отказа ФИО4 в получении свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Так, решением суда был установлен факт принадлежности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года архивной выписки из решения 20 сессии 22 созыва Феодосийского городского совета от 26 марта 1998 года № 326, выданной 16 мая 1998 года на имя ФИО5.

Учитывая то, что истец в порядке наследования по завещанию принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1., которая являлась собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты>, однако, получение у нотариуса свидетельства о праве собственности по наследованию на указанный земельный участок было невозможно по причине того, что за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, а также в связи расхождением личных данных в отчестве наследодателя с документом, предоставленным нотариусу в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок, суд приходит к выводу о возможности включения земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признания за ФИО4 в порядке наследования по закону право собственности на указанное недвижимое имущество, а именно на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства.

Принимая во внимание, что администрация г. Феодосии Республики Крым не оспаривала права истца на наследственное имущество, то отсутствуют основания для взыскания с них судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года.

Судья: Стародуб П.И.