Дело № 2-271/2020

91RS0001-01-2019-004971-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополь Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Казанцевой Д.А.

с участием: истцов – ФИО1,

- ФИО2,

ответчика – Смирнова В.Н.

прокурора - Кушнеровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Смирнову Василию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 25 ноября 2019 года обратились в суд с иском к Смирнову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что квартира № по 

<

адрес> согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 20.08.1997, выданному по распоряжению органа приватизации № 908 от 20.08.1997 была передана в равных долях в собственность АЛД, ННМ, ФИО1, ФИО2. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного Второй симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, после смерти АЛД по 1/8 доли квартиры № по 

<

адрес> унаследовали ННМ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ННМ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>. Единственным наследником ННМ является ее родная сестра ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке. Собственниками квартиры № по 

<

адрес> являются истцы по делу ФИО1 и ФИО2, которым принадлежит: 3/4 доли и 1/4 доли соответственно. При жизни сестры ННМ и по ее просьбе, истица по делу - ФИО1, будучи основным квартиросъемщиком квартиры № по 

<

адрес>, заключила договор поднайма жилого помещения с ответчиком по делу -Смирновым Василием Николаевичем. Договор поднайма жилого помещения был зарегистрирован в ЖЭУ за № 2 от 03.10.2009. Согласно п. 2 настоящего договора, срок его действия составляет 6 мес. до 06.04.2010. Положений о пролонгации по истечении срока, договор не содержит. Пункт 4 договора предусматривает, что по истечению срока действия договора или досрочного его расторжения, Поднаниматель обязан сдать помещения в надлежащем состоянии в соответствии с обязательствами, вытекающими из договора. Несмотря на то, что договор поднайма жилого помещения был заключен на определенный срок, Поднаниматель Смирнов В.Н. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 06.10.2009 постоянно, о чем я узнала при получении справки о составе семьи для предоставления в Пенсионный фонд при получении пособия на погребение в связи со смертью сестры ННМ Ответчик по делу Смирнов В.Н. являлся сожителем (без регистрации брака) одного из собственников указанного жилого помещения - ННМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, остальными собственниками квартиры требования о прекращении его права пользования жилым помещением и выселении не заявлялись. Как ранее, с момента вселения в квартиру, так и сейчас, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, делает невозможным проживание истцов в собственном жилом помещении: в пьяном состоянии, полураздетый ходит по квартире, нецензурно выражается, устраивает скандалы, курит на кухни, в комнате, в коридоре, везде оставляет распитые бутылки из под алкоголя и окурки сигарет, в пьяном состоянии мочится в коридоре, и т.п. Истцам каждый день приходится производить уборку всей квартиры, выносить мусор, оставшийся после распития ответчиком спиртных напитков, окурки сигарет. Ответчик по делу Смирнов В.Н. членом семьи истцов ФИО1, ФИО2, а также умершей ННМ в понимании ст. 31 ЖКРФ, ист. 64,65 ЖК Украины (на момент заключения договора поднайма жилого помещения) не являлся и не является, и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Просили суд иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом, просили суд указать в решении суда на момент выселения ответчика не в зимнее время, т.е. на выселение Смирнова В.Н. весной или в летний период. 

Ответчик Смирнов В.Н. в судебном заседании иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Заслушав истцов, их представителя, заслушав заключение прокурора полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, ответчика, признавшего иск, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственницей ? долей квартиры № в доме № по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 20.08.1997г. Исполкомом Симферопольского городского совета народных депутатов, свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9.

Истец ФИО2 является собственником ? доли квартиры № в доме № по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 20.08.1997г. Исполкомом Симферопольского городского совета народных депутатов.

Согласно договору поднайма жилого помещения, заключенного между ФИО1 и Смирновым Василием Николаевичем 03.10.2009г.и зарегистрированным в ЖЭУ за № 2 от 03.10.2009г Смирнов В.Н. имел право проживания в кв. № дома № по 

<

адрес> до 06.04.2010 года.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что в принадлежащей истицам квартире № в доме № по 

<

адрес> с 06 октября 2009 года зарегистрирован ответчик Смирнов В.Н.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В настоящее время Истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании Смирнов В.Н. иск признал, просил суд не выселять его из жилого помещения в зимний период.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

При этом, как следует из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Суд полагает в данном конкретном случае применить указанную норму и установить срок исполнения настоящего судебного решения.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 января 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 55, 56, 67, 98, 167, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать Смирнова Василия Николаевича утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Выселить Смирнова Василия Николаевича из квартиры № дома № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения после истечения двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Смирнова Василия Николаевича в пользу ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья 

Железнодорожного районного суда

г. Симферополя

Республики Крым Ю.В. Петрова