Гр. дело № 2 – 652/2018 Изготовлено 23.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. 

Требования мотивирует тем, что он является нанимателем квартиры 

<

адрес>, где вместе с ним зарегистрирована 

<

.....> ФИО2, 

<

.....> ФИО4 с 

<

.....> ФИО5, а также 

<

.....> ФИО3 

Он с ФИО2 и ФИО3 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет и одной семьей не живет. При этом ответчики свою долю платы за коммунальные услуги не вносят, участия в надлежащем содержании жилого помещения не принимают, тратят денежные средства на личные нужды. Поскольку начисление платы за услуги производится через единые платежные документы, ему приходится погашать задолженность по квартплате и за ответчиков.

Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, а также платы за пользование жилым помещением, услуги домофона и телевидения, возложив на него 3/5 части указанных расходов с учетом 1/5 доли за себя и 2/5 доли за 

<

.....> и 

<

.....>, а на ответчиков по 1/5 доли каждому. 

Истец в судебном заседании отказался от иска в части распределения платы за услуги домофона и телевидения, на удовлетворении остальной части иска настаивал. Определением суда от 21 мая 2018 года производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Представители третьих лиц ИП ФИО6, ООО «Вторая управляющая +», АО «Апатитыводоканал», ПАО «ТГК-1», МКУ г.Апатиты «УГХ», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, возражений по иску и ходатайств не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи4Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесенияплатыза жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со статьёй5, части 1 статьи61Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации иными нормативными актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.

Обязанность нанимателя своевременно и в полном объёме вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктом 5 части 2 статьи67, статьями153-155Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом «ж» пункта 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи69Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи672Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделён по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные лица с ним проживающие.В соответствии с ч. 4 ст.69Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.На основании ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 бывший член семьи нанимателя исходя из положений ч. 4 ст.69Жилищного кодекса Российской Федерации вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющегопорядоки размер его участия в расходах по внесениюплатыза наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебномпорядке.

Также из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи155, статьи156Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи249Гражданского кодекса Российской Федерации определитьпорядоки размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах наоплатужилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельныйплатежныйдокумент наоплатужилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 11 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесенияплатыза жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где совместно с ним зарегистрированы: 

<

.....> ФИО2, 

<

.....> ФИО3, 

<

.....> ФИО4 и 

<

.....> ФИО5

Согласно справке формы № 9 от 23 апреля 2018 года, выданной ООО «Вторая управляющая+», ФИО2, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, и 

<

.....> ФИО5, 

<

.....> года рождения, вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время в квартире проживают только ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в то время как ФИО4 и 

<

.....> ФИО5 жилым помещением не пользуются с 2016 года.

Вместе с тем доводы истца о том, что ФИО2 и ФИО3 перестали быть членами его семьи, так как совместного хозяйства не ведут и не имеют с ним общего бюджета, в судебном заседании не оспорены. 

Таким образом, истец и ответчики, проживая в одной квартире, не являются членами одной семьи, в связи с чем каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Доказательств опровергающих доводы ФИО1 о том, что ответчики не принимают участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и какое-либо письменное соглашение между ними отсутствует, суду не представлено. 

Как установлено судом в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, что подтверждается платежными документами. Предоставляемыми коммунальными услугами фактически пользуются только стороны. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, при оборудовании жилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия) определяется, исходя из фактически потребленного за расчетный период коммунального ресурса и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу, что стороны, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, плата за которые начисляется, исходя из передаваемых потребителем показаний индивидуальных приборов учета, в связи с чем, они должны нести расходы по оплате названных коммунальных услуг. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

Вместе с тем, расходы по оплате за наем жилого помещения, за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, плата за которые начисляется, исходя из площади жилого помещения, должны распределяться между всеми лицами, зарегистрированными в жилом помещении.

На основании ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным определить размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги для истца – 3/5 доли исходя из приходящейся на него, ФИО4 и ФИО5 доли от общих начислений по квартире, для ответчиков – по 1/5 доле на каждого, установив новыйпорядоквнесенияплаты с 1 июня 2018 года.

Права наймодателя жилого помещения, управляющей и ресурсоснабжающих организаций как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той частиплаты а жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Кроме того, суд, руководствуясь статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со статьей173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

При подаче иска по настоящему делу истцом оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и требований налогового законодательства подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить на ФИО1 3/5 доли платы за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начисленной по квартире 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доле на каждого от платы за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начисленной по квартире 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для наймодателя, управляющей и ресурсоснабжающих организаций начислять ФИО1 3/5 доли от общей платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доле от общей платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемых по квартире 

<

адрес> и выставления им отдельных платежных документов начиная с 1 июня 2018 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Везикко