Дело № 2-18/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017г. Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Рыжиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального многоотраслевого унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства поселка Новогорный к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное многоотраслевое унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства п. Новогорный (далее по тексту ММУП ЖКХ п. Новогорный) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что ММУП ЖКХ п. Новогорный за определенную плату (согласно утвержденных тарифов) оказывает населению услуги по вывозу ТБО, водоснабжению, водоотведению, снабжению тепловой энергией, в том числе жилого помещения по 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения по 

<

> доли каждый. Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2015 г. по 29.02.2016 г. в сумме 105 188,60 руб., которую и просят взыскать с ответчиков, а также пени за просрочку платежей в сумме 16 917,06 руб., госпошлину.

Впоследствии истец исковые требования уточнили, просили взыскать задолженность в размере 83 693,29 руб., т.е. с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2013 г. по 31.10.2015 г. по 20 923,32 руб., пени по 3 538,83 руб. (л.д.80-81).

Установлено, что ФИО5 сменила фамилию на ФИО4(л.д.59).

В судебное заседание представитель истца ММУП ЖКХ не явился, извещены, направили в адрес суда ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивают (л.д.126-127).

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснив, что не согласны оплачивать расходы по содержанию и ремонту жилья, расходы по теплоснабжению, горячему водоснабжению в полном объеме, поскольку данную услугу истец оказывал ненадлежащим образом, в квартире температура воздуха не соответствовала норме. Относительно требований о взыскании расходов на ХВС, водоотведение, ОВГО, вывоз ТБО признала требования в размере 1/2 от сумм, указанных истцом, пояснив, что квартирой пользуются только двое ФИО3 и ФИО4 (ранее ФИО6) Я.Р. 

<

> ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 спорной квартирой не пользуются, фактически проживают в другом населенном пункте. Не отрицали, что с заявлением о перерасчете задолженности в установленном порядке к истцам не обращались. 

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.121-123).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В соответствии с п. ч. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с требованиями п.7 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 

<

> доли(л.д.129-130).

Согласно адресных справок (л.д.59-62), а также поквартирной карточке (л.д. 8), в квартире по адресу: 

<

адрес> спорный период были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.60).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ММУП ЖКХ пос. Новогорный на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 13 марта 2013 г., выбрана управляющей организацией с 01.05.2013 г., о чем свидетельствует протокол собрания № 2 (л.д. 82-84) 

Обслуживание жилого дома, содержание общего имущества жилого дома № по 

<

адрес> оказание коммунальных услуг - теплоснабжение, подачу ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТБО осуществляет ММУП ЖКХ пос.Новогорный, что подтверждается договором на теплоснабжение, лицензиями (л.д.22-31).

ММУП ЖКХ пос. Новогорный за определенную плату (согласно утвержденных тарифов) оказывает населению услуги по водоснабжению, водоотведению, снабжению тепловой энергией, вывозу ТБО, содержанию и ремонту жилья, общедомовым нуждам за горячее и холодное водоснабжение, в т.ч. жилого помещения по 

<

адрес>.

Следовательно, истец ММУП ЖКХ пос. Новогорный имеет право производить начисление жилищно-коммунальных услуг и взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2). 

Установлено, что квартира ответчиков не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды, принятыми УК в установленном порядке.

Акт ввода в эксплуатацию водомерного узла от 29.09.2011г.(л.д.136) доказательством наличия в квартире приборов учета не является.

В судебном заседании ответчица пояснила, что данными приборами учета она пользовалась в течении года после установки, в последствии они вышли из строя.

Установленные в последствие приборы учета управляющей компанией приняты не были и апробацию не прошли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира ответчиков не оборудована приборами учета в установленном порядке.

Согласно уточненным требованиям (л.д.80-81) и представленному истцом расчету (л.д.85-86) за период с 01.12.2013 г. по 31.10.2015 г. в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 83 693,29 руб., в том числе за обслуживание и ремонт жилья в размере 12 527,04 руб., отопление в размере 25 916,11 руб., горячее водоснабжение в размере 19 532,30 руб., холодное водоснабжение в размере 16 747,53 руб., водоотведение в размере 7 053,56 руб., вывоз ТБО в размере 1 573,27 руб., обслуживание внутридомового газового оборудования 406,63 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности сомнений не вызывает, произведен исходя из утвержденных тарифов и нормативов. 

Арифметическую правильность представленного расчета ответчики не оспаривали.

Суд не принимает во внимание возражения ответчиков, об отсутствии в спорный период у них обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, горячее водоснабжение в связи с тем, что истец ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства.

Ответчики являлись получателями коммунальных услуг в спорный период, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представили доказательства предоставления услуг ненадлежащего качества. 

Не может являться основанием для снижения размера задолженности по остальным видам платежа и довод ответчицы о том, что квартирой фактически пользуются двое проживающих, а В-вы проживают в другом населенном пункте.

В судебном заседании бесспорно установлено, что в спорный период с 01.12.2013 г. по 31.10.2015 г. все ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

За пределами спорного периода, 29.01.2016г. ФИО1 действительно зарегистрировался по месту жительства по иному адресу, однако данное обстоятельство правового значения не имеет.

Оснований для перерасчета задолженности из расчета на двоих проживающих не имеется.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

Из приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер и предусматривает соблюдение определенного порядка данного перерасчета при условие, что такое заявление подано и подкреплено соответствующими документами.

Вместе с тем, ответчица в судебном заседании не отрицала, что с соответствующим заявлением в адрес ММУП ЖКХ п. Новогорный истца никогда не обращалась, документы, которые свидетельствовали бы о не проживании В-вых в спорном жилом помещении в адрес ММУП ЖКХ п. Новогорный не предоставляла.

Помимо этого, именно на собственниках, т.е. на всех ответчиках лежит обязанность внесения платы за коммунальные услуги. 

Исходя из вышеуказанного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.12.2013 г. по 31.10.2015 г. пропорционально их долям в праве собственности, в сумме 20 923,32 руб. с каждого, из расчета (83 693,29/4).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением платы за оказанные услуги, с ответчиков подлежит взысканию пени.

Согласно расчета ММУП ЖКХ пос.Новогорный размер пени составляет 14 155,32 руб. (л.д.85-86).

Суд полагает расчет истца правильным, соответствующим требованиям законодательства, в связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию пени по 3 538,83 руб. с каждого (14 155,32 /4).

В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате выписки из ЕГРИ суд отказывает, поскольку данные расходы оригиналами платежных документов не подтверждены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу ММУП ЖКХ п.Новогорный подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 135,44 руб., т.е. по 783,86 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального многоотраслевого унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Новогорный удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального многоотраслевого унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Новогорный задолженность за по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года в размере 20 923,32 руб., пени в размере 3 538,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 783,86 руб., а всего 25 246 (двадцать пять тысяч двести сорок шесть) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального многоотраслевого унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Новогорный задолженность за по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года в размере 20 923,32 руб., пени в размере 3 538,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 783,86 руб., а всего 25 246 (двадцать пять тысяч двести сорок шесть) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального многоотраслевого унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Новогорный задолженность за по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года в размере 20 923,32 руб., пени в размере 3 538,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 783,86 руб., а всего 25 246 (двадцать пять тысяч двести сорок шесть) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального многоотраслевого унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Новогорный задолженность за по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 31.10.2015 года в размере 20 923,32 руб., пени в размере 3 538,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 783,86 руб., а всего 25 246 (двадцать пять тысяч двести сорок шесть) руб. 01 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате выписки из ЕГРП отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Озерский городской суд.

Председательствующий - Н.Л. Селина