№ 2-1-45/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Иноземцевой,

с участием помощника прокурора Кромского района Орловской области Леоновой М.Г.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре О.В.Олениной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес> Документом –основанием возникновения права на данный жилой дом является договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы его сводные брат и сестра ответчики по делу –ФИО3 и ФИО2. Их регистрация носит формальный характер. В настоящий момент ответчики в доме не проживают. ФИО3 выехал из дома еще в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает в 

<

адрес> ФИО2 выехала из дома в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в 

<

адрес> с целью создания семьи, где в данный момент и проживает. Ответчики не являются членами его семьи, но продолжают оставаться зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчики его просьбу не выполняют до настоящего времени. ФИО2 и ФИО3 уже на протяжении многих лет не проживают по месту регистрации, не имеют в данном доме своих вещей, не участвуют в содержании дома, не поддерживают отношения с истцом. Факт регистрации в жилом доме ответчиков, препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Помощник прокурора Кромского района Орловской области Леонова М.Г. полагала, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области по доверенности Р.О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, позиции относительно спора не представила.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области по доверенности Р.О.Б..

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчикам ФИО2 И ФИО3 судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявленных исковых требований принимается судом, поскольку являются добровольными, сделанными без принуждения и обмана, не противоречат закону, не нарушают прав сторон и не ущемляют прав и интересов других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Орловской области серия № (л.д.8). 

Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 938 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Орловской области серия № (л.д.7). 

Документом – основанием выдачи свидетельств о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества явился договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство отражено в свидетельствах о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В указанном жилом доме зарегистрированы: истец – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена истца –Б.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь жены – И.В.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын –Б.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги, открытой по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-13).

Как следует из пояснений истца ФИО1 данных в ходе судебного заседания, жилой дом в д. 

<

адрес> строили его бабушка и дедушка. После их смерти дом принадлежал его дяде –Б.А.Т. Позже жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подарен истцу. Ответчики ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали в жилом доме с рождения. Они являются истцу сводными братом и сестрой по матери. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В настоящее время ответчики с истцом не общаются, содержанием жилого дома не занимаются, их личных вещей в доме нет. 

Вышеизложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях ответчиков ФИО2 и ФИО3, полностью признавших исковые требования.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Так из пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 в настоящий момент проживает в 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 в 

<

адрес>. Данный факт был не и оспорен ответчиками ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании. 

Так же по делу установлено, что в адрес фактического проживания ответов ФИО3 и ФИО2 истцом ФИО1 были направлены письма содержащие просьбу добровольного снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15). До настоящего времени просьба истца остается без ответа.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 исковое требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления. Вместе с тем, требования истца относительно ответчиков ФИО3 и ФИО2 необходимо разрешить путем вынесения судебного решения по данному спору.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же в силу Правил, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1,3,16).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками заключено не было, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, намерение проживать в данном доме у ответчиков отсутствует, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, при этом доказательств обратного суду ответчиками ФИО2 и ФИО3 не представлено, регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истицу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства в контексте указанных норм права, позволяют суду сделать вывод о том, что добровольное оставление спорного жилого дома ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, его проживание в другом постоянном месте жительства, повлекло прекращение права пользования, принадлежим истцу на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО2 создает сложности в осуществлении прав собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Доказательств существования каких-либо прав у ФИО3 и ФИО2 на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками так же представлено не было.

Следовательно, ответчики ФИО3 и ФИО2, подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять от ответчика ФИО2 и ФИО3, признание иска по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Иноземцева