Дело № 2-43/2019( 2-1157/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Хаматганиевой Н.А., 

с участием истца А. Х.Т. и его представителя – адвоката Нуртдиновой Е.Б.

представителя ответчика – главы администрации СП Вострецовский с/с МР Бураевский район ФИО1

законного представителя ответчика ФИО2 - А. И.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Вострецовский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

А. Х.Т. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником земельного участка, на котором в ДД.ММ.ГГГГ г. отец построил жилой дом. При строительстве дома необходимые разрешения не получал. Постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит признать за А. Х.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный № по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседаним истец с участием представителя требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации СП Вострецовский сельсовет МР Бураевский район РБ не возражал удовлетворению исковых требований.

Ответчик ФИО4 ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен надлежадим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 ФИО6 не возражал удовлетворению исковых требований, спора по имуществу нет.

Представитель третьего лица администрации МР Бураевский район РБ в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, А. Х.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

Из технического паспорта следует, что жилому дому по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный №.

Исходя акта обследования помещения от 02.10.2018, жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан пригодным для проживания, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому дому.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено на принадлежащем истцу земельном участке, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц участвующих в деле не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Балтачевский межрайонный суд (РБ, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 16 января 2019 г.

Председательствующий А.В.Псянчин