Дело № 2-1945/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г.Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Залимовой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР Стерлитамакский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она состояла в браке с ФИО4, умершим 24.01.2002г. ФИО4 при жизни являлся обладателем земельного участка, площадью 897кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшем ему на праве постоянного пользования с разрешенным использованием: для введения садоводства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 21.01.2010г. Распоряжением Алатанинского сельсовета №12 от 22.06.1933г. ФИО4 было разрешено строительство дома на выделенном земельном участке, в связи с чем, в 1994г. им был построен жилой дом – омшанник. Согласно выписки из похозяйственной книги №610 от 05.06.2006г. ФИО4 указанный жилой дом принадлежит на праве собственности. Наследником после смерти является супруга ФИО1, которая приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом – жилым домом, произведя за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Однако, принять наследство в надлежащем порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствует регистрация прав на жилой дом за наследодателем. 

С учетом уточнений просит установить факт принадлежности на праве собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО4, умершим 24.01.2002г; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 66,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 897кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ранее суду представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 ходатайствовал об отказе от исковых требований в части установления факт принадлежности на праве собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО4, умершим 24.01.2002г; признания за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 897кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> определением от 17.05.2018г. производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске. 

Представители ответчика администрации МР Стерлитамакский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее суду представили отзыв, в котором просили в удовлетворении иска отказать, поскольку спорный жилой дом имеет признаки самовольной постройки. 

Представитель Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ на судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.

Третье лицо –ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия истца, представителей ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, с учетом представленных ими до судебного заседания письменных сообщений о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещей.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 23 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно выписки из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 января 2010г. ФИО4 принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 897кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 897кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением главы Администрации Алатанинского сельсовета №12 от 22 июня 1993г. ФИО4 разрешено строительство дома для амшаника в п. Шиханы. 

Из выписки из Похозяйственной книги, выданной администрацией МО Ишеевский сельсовет по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ от 05.06.2016г. следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом – омщанник, 1994 года постройки, расположенный на земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО4 без разрешительных документов осуществил строительство жилого дома (литера А), общей площадью 66,3 кв.м., 1997 гола постройки, что подтверждается техническим паспортом №11875 по состоянию на 12.03.2009г. 

Согласно градостроительному заключению №116 от 10 мая 2018г. следует, что жилой дом (литера А), расположенный по адресу: 

<

адрес> выстроен без нарушений нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ. 

ФИО4 умер 24.01.2002г., что подтверждается свидетельством о смерти I№ 

Сторонами не оспаривалось, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 в виде жилого дома является супруга - ФИО1 

Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66.3кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации и наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме -21 мая 2018 г. 

Судья Л.Н. Мартынова