Дело №2-550/2025

27RS0004-01-2024-009950-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 26 февраля 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО5 ФИО12 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.07.2021 открылось наследство после смерти ФИО5 ФИО13 в том числе в виде квартиры №

<

адрес>. Наследниками по закону являются он, ответчик ФИО3 и ФИО6, которые приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону.

После оформления наследственных прав на указанное имущество ему принадлежит 5559/10000 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО3 до 18.04.2024 принадлежала 13323/60000 доля и ФИО6 принадлежала 13323/60000 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

С 22.07.2021 у ответчика возникла обязанность по оплате ЖКУ по указанной квартире в размере 13323/60000 доли.

06.09.2022 ФИО6 подарила ФИО3 принадлежащие ей 13323/60000 доли, в связи с чем, ФИО3 с 06.09.2022 стал правообладателем 4441/10000 доли и у него возникла обязанность по оплате ЖКУ в размере принадлежащей ему доли. 

Согласно выписке из ЕГРН с 18.04.2024 собственником 4441/10000 доли в спорном жилом помещении является ФИО7, а ФИО3 перестал быть собственником указанной доли в спорном жилом помещении.

Все платежи за период с 07.2021 по 03.2023, в том числе за жилое помещение и коммунальные услуги, ТКО, капитальный ремонт оплачены им единолично, при этом доля ответчика составила 28 934,98 руб.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 19.12.2022 утверждено мировое соглашение заключенное ФИО3 и ФИО1 об определении порядка оплаты за ЖКУ. Однако разделение лицевых счетов по оплате за ЖКУ было осуществлено в ТСЖ «Водник» только в 04.2023.

Поскольку ФИО3 свои обязательства по оплате ЖКУ не исполнял, им 25.07.2024 в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты, которая получена ответчиком 08.08.2024 и оставлена без удовлетворения. 

С учетом уточенных требований просил суд взыскать с ФИО3 денежные средства за оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с 07.2021 по 03.2023 в сумме 28 934,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.2021 по 25.12.2024 в сумме 8748,73 руб., расходы на оплату услуг представителя 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 при рассмотрении дела настаивали на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений, по основаниям, изложенным в иске. Выразили несогласие с представленным ответчиком расчетом, указав, что фактически доля ответчика в праве собственности на квартиру составляла 13323/60000 и 4441/10000 из размера которой истцом произведен расчет.

Ответчик ФИО3 при рассмотрении дела не оспаривал наличие у него обязанности по оплате коммунальных услуг, как и не оспаривал факт неисполнения своей обязанности в спорный период. Представил расчет, согласно которому согласен выплатить истцу денежные средства за оплату коммунальных услуг в сумме 23 677,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7103,79 руб., указав на завышенный размер заявленных истцом к взыска6нию судебных расходов. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела судом установлено, что после смерти ФИО8 22.07.2021 открылось наследство, в том числе в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г.

<

адрес>. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8 являлись:

- являлись супруг умершей ФИО1 – унаследовал 6677/10000 доли квартиры,

- сын умершей ФИО3 – унаследовал 13323/60000 доли квартиры,

- мать умершей ФИО6 - унаследовала 13323/60000 доли квартиры.

Таким образом, с 22.07.2021 у ФИО3 возникла обязанность по оплате ЖКУ по указанной квартире исходя из размера принадлежащей ему доли в размере 13323/60000.

06.09.2022 между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарила ФИО3 13323/60000 доли в праве общей собственности на указанную квартиру 

Следовательно, с 22.07.2021 у ФИО3 возникла обязанность по оплате ЖКУ по указанной квартире исходя из размера принадлежащей ему доли в размере 4441/10000.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 17.09.2024 собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес> являются: с 18.04.2024 ФИО7 – общая долевая собственности 4441/10000 и ФИО1 - общая долевая собственности 5559/10000.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности в спорный период, имели право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 19.12.2022 (дело №2-6620/2022) утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1 по условиям которого:

- установлен порядок пользования жилым помещением по адресу: г.

<

адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО1 следующим образом: предоставить в пользование ответчику ФИО1 комнату, площадью 17 м2, предоставить в пользование ФИО3 комнату площадью 12,1 м2, места общего пользования оставить в общем пользовании собственников,

- ФИО1 передает комплект ключей от квартиры 

<

адрес> г.Хабаровск истцу ФИО3 в течении трех дней со дня подписания данного мирового соглашения,

- определить имущественные обязанности истца ФИО3 по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу г

<

адрес>, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, определить имущественные обязанности ответчика ФИО1 по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу г.

<

адрес> в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение,

- стороны обязуются, в течение тридцати дней со дня подписания мирового соглашения произвести действия по заключению отдельных договоров с ТСЖ «Водник», ПАО ДЭК «Хабаровскэнергосбыт», определяющих порядок и размер участия в расходах сторон по внесению платы за отопление, коммунальные услуги, в квартире по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим им долям от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что в период с 07.2021 по 03.2023 он обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял, денежные средства для их оплаты ФИО1 не передавал. 

Из представленных ФИО1 платежных документов следует, что оплата коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в период с 07.2021 по 03.2023 произведена им единолично и в полном объеме, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. 

В отсутствие доказательств исполнения ФИО3 обязательств по оплате коммунальных платежей, суд находит обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг исходя из доли ответчика.

При этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен исходя из доли принадлежащей ответчику согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. 

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, уплата процентов, предусмотренных п.1 ст.395 ГК РФ, является мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

С учетом приведенных положений, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.2021 по 25.12.2024 в сумме 8748,73 руб. Представленный истцом расчет судом проверен, признается арифметически верным.

Оснований по инициативе суда для применения положений ст.333 ГПК РФ к начисленным процентам, как и оснований для освобождения ответчика от их уплаты, суд не усматривает. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении дела судом установлено, что между ФИО1 и ФИО9 03.06.2024 заключен договор оказания юридических услуг. Стоимость услуг по договору определена сторонами в 35 000 руб.

В подтверждение оплаты стоимости услуг представителя представлены договор оказания юридических услуг от 03.06.2024, расписка в получении денежных средств.

Принимая во внимание, что ФИО1 вследствие нарушения его прав обратился за оказанием юридической помощи к ФИО9, что подтверждается представленными документами, заявленные требования судом удовлетворены, следовательно, в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату юридических услуг.

При определении суммы подлежащей взысканию в пользу истца суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность и категорию рассматриваемого дела, проделанную представителем истца работу, а именно консультационные услуги, составление иска, участие в ходе подготовки дела к рассмотрению, в двух судебных заседаниях.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах суд признает расходы ФИО1 в заявленной к взысканию сумме в размере 35 000 руб. оправданными ценностью подлежащего защите права, разумным пределом и соответствующим объему проделанной представителем истца работе.

Оснований для взыскания судебных расходов в меньшем размере, при установленных по делу фактических обстоятельствах, суд не усматривает.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к ФИО5 ФИО15 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО16 (паспорт гражданина №) в пользу ФИО4 ФИО17паспорт гражданина №) денежные средства за оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> за период с 07.2021 по 03.2023 в сумме 28 934,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.2021 по 25.12.2024 в сумме 8748,73 руб., расходы на оплату услуг представителя 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

ФНС России возвратить ФИО10 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1860 руб., уплаченную им по чеку от 22.08.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.

Судья: И.Ю. Суворова