Дело № 2-1994/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 12 ноября 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, по ордеру адвоката Байрачного И.Н., старшего помощника Анапского межрайонного прокурора Агишевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (...). Право собственности на данный жилой дом он приобрел 12 сентября 2018 года на основании договора купли- продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 сентября 2018 года. По адресу нахождения принадлежащего ему жилого дома зарегистрирован по месту жительства ФИО2 - родственник предыдущего собственника домовладения ФИО3. Согласно сведениям из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 11 ноября 1993 года, однако давно там не проживает, его родственники не обладают информацией о его местонахождении и контактных данных. В связи с чем, его личное присутствие в ОВМ ОМВД России по г. Анапа для добровольного снятия с регистрационного учета не представляется возможным. Предыдущий собственник домовладения ФИО3 лично обращалась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа с целью снятия с регистрационного учета ФИО2 В своем ответе от 11 сентября 2018 года ОВМ ОМВД России по г. Анапа порекомендовало ей обратиться в суд. В настоящее время он является собственником указанного домовладения. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд: признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...); обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному

адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Байрачный И.Н. в судебном заседании при рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда. 

Старший помощник Анапского межрайонного прокурора Агишева Ю.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Заслушав истца, представителя ответчика адвоката Байрачного И.Н., старшего помощника Анапского межрайонного прокурора Агишеву Ю.П., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ (ч.ч. 2, 7) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании Выписки из ЕГРН от 24 сентября 2018 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2018 года.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан ФИО2 зарегистрирован по адресу: (...).

Письмом Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации от 11 сентября 2018 года № 58,16-50209 на заявление ФИО3 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: (...) сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: (...), поскольку он не является членом семьи истца ФИО1 – собственника указанного жилого дома. В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу доме, своих вещей в доме истца не имеет, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, с собственником жилого помещения ФИО1 договора найма жилья не заключал, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по адресу: (...).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда: Н.В. Холодова