Дело № 2-200/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02. 2018 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что с 29.06.1990 года по настоящее время я состоит с ФИО2 в законном браке.

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью не достигнуто. В период брака приобретено следующее недвижимое имущество:

1) земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

...> общая площадь 1017+/-11 кв. м., кадастровый номер 25:28:050049:10. Кадастровая стоимость: 1 702 783,44 руб.

2) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> общая площадь 187,5 кв. м., кадастровый номер 25:28:050049:5550. Кадастровая стоимость: 13 858 481,25 руб.

3) бокс номер 94 в ГСК номер 6, лит.В, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Бурачека, 13. Нежилые помещения в здании Назначение: нежилое, общая площадь 493.3 кв. м., этаж подвал 1, кадастровый номер 25:28:000000:41586. Кадастровая стоимость: 8 227 602, 71 руб.

4) бокс 102, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Бурачека, 13, ГСК-61. Нежилое помещение: общая площадь 170.8 кв. м., этаж подвал, кадастровый номер 25:28:030008:7908. Кадастровая стоимость: 3 146 597,16 руб.

5) бокс 103, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Бурачека, 13, ГСК-61. Нежилое помещение: общая площадь 170.8 кв. м., этаж 1й, кадастровый номер 25:28:030008:7909.Кадастровая стоимость: 3 146 597,16 руб.

6) земельный участок, почтовый адрес ориентира: 

<

...>; адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом Участок находится примерно в 57 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов, общая площадь 433 кв. м. кадастровый номер 25:28:030007:23. Кадастровая стоимость: 2 234 310,31 руб.

7) Нежилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Олега Кошевого, 3, общая площадь 57.6 кв. м., этаж № 1, кадастровый номер 25:28:000000:63246. Кадастровая стоимость: 960693,12 руб.

8) нежилые помещения общей площадью 348,90 кв. м. в здании (лит 1), расположенные по адресу: 

<

...>; номера на поэтажном плане 1-3; этаж 1; назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 25:28:000000:61924 Кадастровая стоимость: 5 819 198,43 руб.

9) доля в праве 1/2 в 3-комнатной квартире (площадь 67,1 кв. м.), расположенная по адресу: 

<

...> общая долевая собственность, этаж 9, назначение жилое. Кадастровая стоимость: 4 284 771,15 руб. Кадастровая стоимость 1/2 доли в 3-х комнатной квартире: 2 142 385, 57 руб.

Указанное недвижимое имущество приобретено, в том числе, по договорам купли-продажи. Покупателем/правоприобретателем выступал ФИО2 и право собственности было зарегистрировано за ним. В момент совершения сделок Истец и Ответчик состояли в законном браке. В соответствии с ч. 2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Просит разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО1 и ФИО2: 

Прекратить право собственности ФИО2 на объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 433 кв. м.; Нежилые помещения по ул. Олега Кошевого, 1 б. площадью 348,90 кв. м.; нежилые помещения в районе здания ул. Бурачека, 13, площадью 493,3 кв. м.; Нежилое помещение в районе ул. Олега Кошевого, 3 общая площадь 57.6 кв. м.; нежилое помещение ГСК-61, бокс 103 в районе здания ул. Бурачека, 13, площадью 170.8 кв. м., этаж 1й; 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 433 кв. м.; нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> б. площадью 348,90 кв. м.; нежилые помещения расположенные в районе здания 13 по ул. Бурачка в г. Владивостоке, площадью 493,3 кв. м.; нежилое помещение, расположенное в районе д.3 по ул.Олега Кошевого в г. Влдивостоке, общая площадь 57.6 кв. м.; нежилое помещение ГСК-61, бокс 103 в районе здания 13 по ул. Бурачка, площадью 170.8 кв. м, этаж 1й.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1017 кв. м.; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 187,5 кв. м.; на 1/2 долю в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 67,1 кв.м.; нежилое помещение ГСК-61, бокс 102, расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе здания № 13 по ул. Бурачка, площадью 170,8 кв.м., этаж подвал.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 в пользу ФИО1 денежную в размере 230 993,00 руб.

В судебное заседание стороны не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом по адресу регистрации в соответствии с ответом ОАСР УФМС России по ПК. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие не явившейся истца.

Конверты, направленные в адрес ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» и неявкой адресата.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки неуважительными и, на основании ст. 233 ГПК РФ и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 29.06.1990 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, о чем Отделом ЗАГС Первомайского района г. Владивостока в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № 868, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО3», что подтверждается Свидетельством о заключении брака 

<

...>, выданным Отделом ЗАГС администрации Первомайского района г. Владивостока 29.06.1990.

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью не достигнуто, брачный договор между сторонами не заключался.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если другое не предусмотрено договором между супругами.

Договор между сторонами относительно их долей в общем имуществе не заключался. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого приобретено имущество и выдан правоустанавливающий документ. Отсюда при равенстве долей, размер доли каждого составляет ? доли. 

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. 

В судебном заседании установлено, что супругами ФИО3 в период брака было приобретено и зарегистрировано на имя ответчика следующее имущество: 

1) земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

...> общая площадь 1017+/-11 кв. м., кадастровый номер 25:28:050049:10. Кадастровая стоимость: 1 702 783,44 руб., исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2017 № 25/ИСХ/17-261059.

2) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> общая площадь 187,5 кв. м., кадастровый номер 25:28:050049:5550. Кадастровая стоимость: 13 858 481,25 руб., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2017 № 25/ИСХ/17-261646.

3) бокс номер 94 в ГСК номер 6, лит.В, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Бурачека, 13. Нежилые помещения в здании Назначение: нежилое, общая площадь 493.3 кв. м., этаж подвал 1, кадастровый номер 25:28:000000:41586. Кадастровая стоимость: 8 227 602, 71 руб., в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2017 № 25/ИСХ/17-261647.

4) бокс 102, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Бурачека, 13, ГСК-61. Нежилое помещение: общая площадь 170.8 кв. м., этаж подвал, кадастровый номер 25:28:030008:7908. Кадастровая стоимость: 3 146 597,16 руб., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных на основании запроса от 17.06.2017.

5) бокс 103, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Бурачека, 13, ГСК-61. Нежилое помещение: общая площадь 170.8 кв. м., этаж 1й, кадастровый номер 25:28:030008:7909.Кадастровая стоимость: 3 146 597,16 руб., в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных на основании запроса от 17.06.2017.

6) земельный участок, почтовый адрес ориентира: 

<

...>; адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом Участок находится примерно в 57 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов, общая площадь 433 кв. м. кадастровый номер 25:28:030007:23. Кадастровая стоимость: 2 234 310,31 руб., в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2017 № 25/ИСХ/17-261105.

7) нежилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Олега Кошевого, 3, общая площадь 57.6 кв. м., этаж № 1, кадастровый номер 25:28:000000:63246. Кадастровая стоимость: 960693,12 руб., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных на основании запроса от 30.06.2017.

8) нежилые помещения общей площадью 348,90 кв. м. в здании (лит 1), расположенные по адресу: 

<

...>; номера на поэтажном плане 1-3; этаж 1; назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 25:28:000000:61924 Кадастровая стоимость: 5 819 198,43 руб., на основании выписки от 10.05.2017 № 25/ИСХ/17-261641.

9) доля в праве 1/2 в 3-комнатной квартире (площадь 67,1 кв. м.), расположенная по адресу: 

<

...> общая долевая собственность, этаж 9, назначение жилое. Кадастровая стоимость: 4 284 771,15 руб., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2017№ 25/ИСХ/17-261639. Кадастровая стоимость 1/2 доли в 3-х комнатной квартире: 2 142 385, 57 руб.

Факт приобретения вышеперечисленного имущества в период брака также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся0 у него объекта недвижимого имущества от 28.12.2017 № 25/011/010/2017-5485.

Факт совместного проживания супругов ФИО3 сторонами не оспаривался, соответственно, приобретенное ими в период брака имущество является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, при разделе имущества, в связи с невозможностью раздела в натуре, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Таким образом, суд, полагая нецелесообразным производить раздел совместного имущества по ? доли, учитывая предложенный истцом порядок раздела и кадастровую стоимость каждого из объектов, полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части выделения из совместно нажитого имущества в собственность ФИО1 земельного участка расположенного по адресу: 

<

...> площадью 433 кв. м.; нежилых помещений по ул. Олега Кошевого, 1 б. площадью 348,90 кв. м.; нежилых помещений в районе здания ул. Бурачека, 13, площадью 493,3 кв. м.; нежилых помещений в районе ул. Олега Кошевого, 3 общая площадь 57.6 кв. м.; нежилых помещений ГСК-61, бокс 103 в районе здания ул. Бурачека, 13, площадью 170.8 кв. м, этаж 1й, сохраняя при этом за ФИО2 право собственности на земельный участок по ул. Генерала Раевского дом 38, площадью 1017 кв. м.; жилой дом по ул. Генерала Раевского дом 38, площадью 187,5 кв. м.; на 1/2 долю в 3-х комнатной квартире по ул. Харьковская д. 6, кв. 156, площадью 67,1 кв.м.; нежилое помещение ГСК-61, бокс 102 в районе здания ул. Бурачека, 13, площадью 170,8 кв.м., этаж подвал. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При разделе такого имущества при расторжении брака оно меняет статус, то есть режим совместной собственности прекращается, и оно (в определенных соглашением сторон или судом долях) переходит в единоличную собственность каждого из супругов.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что на момент вынесения решения брак между сторонами не расторгнут, требование истца о взыскании денежной компенсации в размере 230 993 руб. суд оставляет без удовлетворения, полагая его преждевременно заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,192-200 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить в части.

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов: передав в собственность ФИО1 земельный участок расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 433 кв. м.; нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> б. площадью 348,90 кв. м.; нежилые помещения расположенные в районе здания 13 по ул. Бурачка в г. Владивостоке, площадью 493,3 кв. м.; нежилое помещение, расположенное в районе д.3 по ул.Олега Кошевого в г. Влдивостоке, общая площадь 57.6 кв. м.; нежилое помещение ГСК-61, бокс 103 в районе здания 13 по ул. Бурачка, площадью 170.8 кв. м, этаж 1й, сохранив за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1017 кв. м.; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 187,5 кв. м.; на 1/2 долю в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 67,1 кв.м.; нежилое помещение ГСК-61, бокс 102, расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе здания № 13 по ул. Бурачка, площадью 170,8 кв.м., этаж подвал.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Данное решение до расторжения брака между ФИО1 и ФИО2 не является основанием для прекращения права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ящук С.В.