Дело № 2-2276/19 

24RS0013-01-2019-001058-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Бухольцевой А.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объект недвижимости в виде квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит:

- прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м.

- прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м.

- признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,3 кв.м.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,4 кв.м. на основании решения Емельяновского районного суда от 24 июня 2015 года; согласно техническому паспорту от 17 сентября 2002 года вышеназванный жилой дом с кадастровым номером № состоит из изолированных друг от друга помещения № и №; каждое помещение имеет отдельный вход и холодную пристройку; общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м., жилая - 27 кв. м.; помещение № имеет общую площадь 19,3 кв.м., в том числе жилую 12,3 кв.м.; помещение № имеет общую площадь 23,1 кв.м., в том числе жилую 14,7 кв.м.; право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ по ? доле за истцом и за НМА НМЛ умерла, ее наследниками являются ответчики, однако последние отказываются оформлять права; в настоящее время истец желает распорядиться квартирой, однако выделить ее во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебном заседании иск и изложенные в нем доводы поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил письменное заявление.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6 Постановления N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В этом же Постановлении разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Емельяновского районного суда от 24 июня 2015 года (л.д. 17-18, 23); согласно выписки ЕГРН право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, однако из копии наследственного дела № видно, что указанной квартирой пользуются наследники по закону ФИО2 и ФИО3 после смерти НМА (л.д. 31-58).

Согласно кадастровому паспорту от 22.12.2015 года помещение № с кадастровым номером №, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 19,3 кв.м., является отдельной квартирой (л.д. 20); помещение №, расположенное в том же доме, имеет кадастровый №, общую площадь 23,1 кв.м., и также является отдельной квартирой.

Из объяснений сторон следует, что истица владеет и пользуется помещением площадью 19.3 кв.м. с кадастровым номером №, в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; ответчики против раздела дома на две квартиры не возражают. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о возможности раздела спорного дома по варианту, предложенному истцом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 42.4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прекратить на него право общей долевой собственности.

Выделить ФИО1 в собственность жилое помещение общей площадью 19.3 кв.м. с кадастровым номером № в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева

Дело № 2-2276/19 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>