Дело № 2-501/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец в заявлении указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу СК, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

С ДД.ММ.ГГГГ в его дом в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО3, что подтверждается записью в домовой книге.

В этом же году ответчик выехал из домовладения и в настоящее время где он проживает истцу не известно.

Подтверждением того, что ответчик не проживает в его домовладении на протяжении четырех лет, является справка УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по 

<

адрес>, капитана полиции ФИО7.

В настоящее время у него не имеется возможности найти ответчика для того, чтобы он в добровольном порядке выписался из домовладения.

Истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, в чем ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением в суд.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу СК, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3., в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, назначен адвокат ФИО6

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция по иску и местонахождение ответчика ей не известна. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила. 

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще уведомленных, не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288, ст. 292 ГК РФ предусматривают право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено в судебном заседании, истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, гарантированные ему Конституцией РФ, гражданским и жилищным законодательством, поскольку в принадлежащем ему доме зарегистрирован ФИО3 Факт регистрации постоянного места жительства ответчика в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной УУП ОУУП и ДН России по 

<

адрес> ФИО7, в ходе выездной проверки установлено, что ФИО3 по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО3, членом семьи истца не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними не заключен. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.

Следовательно, заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилим помещением № по 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением:

- признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: