гражданское дело № 2-290/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 29 июня 2021 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Саттаровой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ИК Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. Указанное имущество мать фактически приняла после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить в установленном законом порядке. Решением Агрызского районного суда РТ от 15 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-919/2020 указанное имущество – земельный участок общей площадью 4 244 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем 

<

адрес> года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> признаны наследственным имуществом после смерти ФИО2

По запросу нотариуса ФИО6 Управлением Росреестра была предоставлена информация, согласно которой в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» указан кадастровый №, что не соответствует действительности, поскольку наследственный жилой дом с кадастровым № расположен на земельном участке с кадастровым №. Таким образом, по данным Росреестра наследственный жилой дом расположен на чужом земельном участке. В связи с указанным обстоятельством нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери.

В Управлении Росреестра истцу было рекомендовано обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевых работ с целью согласования границ участка с собственниками смежных участков, однако согласовать границы не представляется возможным, поскольку собственник земельного участка с кадастровым № ФИО7 умер. На его участке жилые строения отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН права не зарегистрированы. С собственником земельного участка с кадастровым № ФИО8 границы согласованы в индивидуальном порядке.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-919/2020 по иску ФИО5 о признании наследственным имуществом земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> наследниками умершего собственника земельного участка с кадастровым № ФИО11, ФИО13 были представлены заявления, в которых они указали, что спора по границам земельных участков с истцом ФИО5 у них не имеется, что нашло свое отражение в судебном решении.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по указанным в нем основаниям, просил установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО10

Представитель ответчика – исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, поэтому судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. В письменном отзыве представитель ответчика ФИО9 удовлетворению исковых требований не возражал.

Кадастровый инженер ФИО10 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения межевых работ выяснилось, что по данным ЕГРН происходит наложение границ данного земельного участка на смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №. Его границы не установлены, собственник данного земельного участка умер. На тот момент наследники умершего наследство еще не приняли. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, поэтому провести кадастровый учет не представляется возможным. Установленные межевым планом границы земельного участка с кадастровым номером 16:01:120201:40 соответствуют его фактическим границам (заборам, строениям) и фактически на границы земельного участка с кадастровым № не накладываются.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО14 в судебном заседании удовлетворению исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО15, ФИО11, ФИО16, представитель третьего лица Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явились.

В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены: информационное письмо нотариуса; копия решения Агрызского районного суда РТ от 15 декабря 2020 года; копия межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 29 июня 2020 года; акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №; выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №; копия паспорта ФИО5; справка директора ООО «ЗемКадастр» ФИО10 от 22 сентября 2020 года; выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №; выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости – здания по адресу: 

<

адрес>; пояснительная записка к ситуационному плану; копия наследственного дела № 170/2019, открытого после смерти ФИО7; копия свидетельства о смерти ФИО7; копии заявлений ФИО15, ФИО11, ФИО12 о принятии наследства после смерти ФИО7

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании части 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); (п.п.1,3 части 3 статьи 39 указанного закона).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (ч.4 ст. 39 указанного закона).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (ч. 7 ст. 39 Федерального закона).

При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются (ч. 10 ст. 39 Федерального закона).

На основании статьи 40 закона "О кадастровой деятельности":

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что матери истца ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым №, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Решением Агрызского районного суда РТ от 15 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-919/2020 указанное имущество – земельный участок общей площадью 4 244 кв.м. и жилой дом 1967 года постройки, признаны наследственным имуществом после смерти ФИО2

Согласно информации Управления Росреестра в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» указан кадастровый №, что не соответствует действительности, поскольку земельный участок, на котором расположен наследственный жилой дом с кадастровым № расположен на земельном участке с кадастровым №.

В результате осуществления кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО10 проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:01:120201:40, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок частично огорожен забором. Фактически границы данного земельного участка граничат с земельными участками с кадастровыми № и №. Спорный земельный участок фактически не пересекает границы земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка № являлся ФИО7, который по свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО7 приняли ФИО15, ФИО11, ФИО16, которые возражений по заявленным границам не заявляли. В ходе рассмотрения гражданского дела № о признании наследственным имуществом земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> наследниками умершего собственника земельного участка с кадастровым № ФИО11, ФИО13 были представлены заявления, в которых они указали, что спора по границам земельных участков с истцом ФИО5 у них не имеется, что нашло свое отражение в судебном решении. 

Таким образом согласование границ земельного порядка проводилось в индивидуальном порядке. Собственник смежного земельного участка с кадастровым № умер. Спора о границах земельных участков с его наследниками не имеется. Межевой план оформлен в установленном порядке кадастровым инженером ФИО10 29 июня 2020 года. Границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану определены кадастровым инженером по фактическому землепользованию (с учетом имеющихся заборов, строений), фактически границы земельного участка с кадастровым № не пересекают. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. Иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

решил:

ФИО17 Рахимзяновны удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом от 29.06.2020 года, составленным кадастровым инженером ФИО10

Разъяснить ответчикам, что в течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения он вправе подать в Агрызский районный суд Республики Татарстан заявление о его отмене.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Закиров А.Ф.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Решение08.07.2021