Дело № 2-49/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г.Карабаш 

Карабашский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего и.о. судьи Богачевой Е.Л.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к администрации Карабашского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что с февраля 1984 года проживал и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 29.06.2004г. после смерти родителей ему был выдан ордер на квартиру администрацией г.Карабаша.06 мая 2013г. дом был признан непригодным для проживания. 24 декабря 2019 г. его признали нуждающимся в жилом помещении и поставили в список нуждающихся под номером 117. Поскольку ему негде жить, у него нет иного жилого помещения в собственности, а жилье должно быть предоставлено вне очереди, просит обязать администрацию КГО предоставить вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Карабаша общей площадью не менее 49,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 просил заявленные исковые требования удовлетворить, пояснив, что спорного жилого помещения практически нет, он разрушен, другое жилье он не приобрел, а в настоящее время он вынужден снимать жилье.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что в настоящее время отсутствует возможность предоставления истцу квартиры, т.к. нет выделенных денег. Когда деньги поступят, истца переведут из общей очереди в льготную. В первую очередь получат квартиры граждане, у которых есть решение суда, затем другие льготники.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации г.Карабаша от 22 июня 2004 года № 626 истцу ФИО1 29 июня 2004 года выдан ордер № 99 на право занятия 2-х комнатной квартиры, жилой площадью 39,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно справке МБУ «МФЦ» Карабашского городского округа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 марта 2002 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.9,25).

Из уведомления ОблЦТИ по Челябинской области от 05.02.2020г. следует, что у них не имеется сведений о правах и правообладателях на жилой дом 

<

адрес> (л.д.24).

На основании выписки из реестра муниципальной собственности Карабашского городского округа от 17 февраля 2020 года № 43 собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является администрация Карабашского городского округа (л.д.27).

Заключением межведомственной комиссии № 144 от 16 апреля 2013 года жилой дом признан аварийным и подлежащего сносу (л.д.29-31).

На основании Распоряжения администрации КГО № 818 от 06 мая 2013 года жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу муниципального имущества администрации КГО дано указание на внесение жилого дома в реестр жилого фонда, признанного непригодным для проживания на территории КГО (л.д.10).

Истец ФИО1 состоит в списке очередности граждан при администрации Карабашского городского округа в качестве нуждающегося в жилом помещении для проживания по решению межведомственной комиссии по жилищным вопросам от 25.12.2019г. под № 117 (л.д.12). 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 – 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии со справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 10 марта 2011 г. квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 49,7 кв.м., жилую 38,9 кв.м. (л.д.14). В связи с противоречиями в размерах жилой площади, указанной в ордере и в справке Обл.ЦТИ, суд полагает правильным принять во внимание данные об общей жилой площади в 49,7кв.м., что не будет нарушать законные права и интересы истца.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В силу п.1 ч.2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

До настоящего момента решение об отселении жильцов этого дома не принято и действующим законодательством не предусмотрены какие-либо сроки, в том числе длительные, для отселения граждан из аварийных и непригодных для проживания домов.

Поскольку истец занимал жилое помещение в указанном выше доме на основе договора социального найма, указанное помещение признано непригодным для проживания, другого жилого помещения в собственности или пользовании у истца не имеется, бездействие администрации Карабашского городского округа, выразившееся в непринятии решения об отселении истов, обязанность по принятию которого на нее возложена законом, является неправомерным и ущемляет жилищные права истцов.

По смыслу перечисленных норм отселение из аварийного и подлежащего сносу дома должно производиться вне зависимости от финансового положения органа местного самоуправления, поскольку состояние дома угрожает безопасности жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что другого жилого помещения в собственности или пользовании у него не имеется (л.д.13). Поэтому истец подлежит обеспечению жильем на условиях социального найма без постановки на какой-либо жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу удовлетворить.

Обязать администрацию Карабашского городского округа Челябинской области предоставить ФИО1 взамен аварийного и подлежащего сносу, вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям г.Карабаша Челябинской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 49,7 кв.м., находящееся в черте населенного пункта г.Карабаш Челябинской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: Е.Л.Богачева