№2-551/2018

24RS0004-01-2017-002030-03

копия

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Боевой Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТГГ к ШИП, администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на 4/7 доли в жилом дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ШИП и администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности. Требования мотивировала тем, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: п. Березовка, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:04:6101011:1903, что подтверждается регистрацией по данному адресу, оплатой электроэнергии и телефонной связи. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 507 кв.м. с кадастровым номером 24:04:6101011:209. Данным имуществом она владеет с 1997 года, в связи с чем с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на 4/7 доли в жилом доме, расположенном по адресу: п. Березовка, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:04:6101011:1903, общей площадью 36,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101011:209, общей площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: п. Березовка, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО3 – ФИО12, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. В судебном заседании 

<

дата> представитель истца пояснила, что 4/7 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> в п.Березовка были приобретены дочерью истицы- ШИП на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, после чего в 1997 году ШИП выехала на постоянное место жительства в Германию, а ФИО3 вселилась в дом и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком, как своим собственным. При этом между истицей и ответчицей 

<

дата> был заключен договор купли-продажи 4/7 доли в праве собственности на указанный дом, однако он не был зарегистрирован в органах регистрационной службы. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, поскольку ШИП проживает в Германии и длительный период времени не приезжает в п.Березовка, не общается с матерью, связь между ними потеряна. 

Истец ФИО3, представитель ответчика Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ответчик ШИП, представитель третьего лица администрации 

<

адрес> Красноярского края, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешение споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Судом установлено, что 

<

дата> ФИО8 продала ШИП 4/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: п.Березовка, 

<

адрес> Красноярского края, 

<

адрес>. Как следует из текста договора, на земельном участке расположены: один жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 51, надворные постройки.

ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 

<

дата>. 

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь здания составляет 69,4 кв.м., в том числе жилая площадь 51,3 кв.м.

Жилой дом по адресу: п. Березовка, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:04:6101011:1903, расположен на земельном участке в квартале №, общая площадь земельного участка составляет 475 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 

<

дата> земельный участок площадью 490 кв.м. по адресу: п. Березовка, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8

Выпиской из ЕГРН от 

<

дата> подтверждается, что на кадастровом учете по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, 

<

адрес> земельный участок площадью 507 кв.метров.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ФИО3 проживает в доме по адресу: п. Березовка, 

<

адрес>, с 1997 года, ухаживает за домом, пользуется огородом, ухаживает за ним. При этом покупала дом дочь ФИО3- ШИП, однако более 20 лет назад ШИП выехала на постоянное место жительства в Германию, на протяжении длительного периода времени в п.Березовка не приезжала, истица рассказывала, что связь с дочерью утрачена; спора с иными лицами у ФИО3 о правах на дом никогда не возникала, она открыто и непрерывно пользуется домом с моменты выезда ШИП в Германию.

По данным Березовского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> отдела 

<

дата> являются: ШИП 4/7 доли и ФИО7 3/7 доли.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с 1997 года вступила во владение спорным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> п. Березовка, 

<

адрес>, открыто владеет как самим домом, так и земельным участком более 18 лет, несет бремя их содержания, что подтверждается материалами дела (предоставленными договором об оказании услуг электроэнергии, квитанциями об оплате электроэнергии и полисами добровольного страхования имущества). Отсутствие спора между истицей и прежним собственником дома ШИП подтверждается, в том числе договором 

<

дата> заключенным между ШИП и ФИО3 о продаже последней 4/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, который подписан сторонами, однако в установленном законом порядке не зарегистрирован. Претензий в отношении данного жилого дома и земельного участка истцу не предъявлялось, в связи с этим, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и признать за ней право собственности на 4/7 доли на жилой дом с кадастровым номером: 24:04:6101011:1903 и земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101011:209, расположенные по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТГГ к ШИП, администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на 4/7 доли в жилом дом и земельный участок.

Признать за ФИО3 право собственности на:

- 4/7 доли жилого дома по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 51,3 кв.м., с кадастровым номером: 24:04:6101011:1903;

- земельный участок кадастровый №, общей площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представят в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых они не могли сообщить суду. При этом ответчики должны ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья Д.В. Пятова