Дело №

УИД 75RS0№-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой микрокредитной компании Фонду поддержки малого предпринимательства 

<

адрес> к индивидуальному предпринимателю ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Между истцом и ИП ФИО7 (Ответчиком-1) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор микрозайма №, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику-1 целевой заем в размере 3 500 000 рублей. Согласно условиям договора займодавец имеет право на ежемесячное получение с заемщика до дня возврата предоставленной суммы займа 5,06 % годовых на сумму займа. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и в надлежащий срок предоставил ответчику заем в сумме, предусмотренной договором, перечислив денежные средства на расчетный счет ответчика-1. В связи с нарушением сроков погашения займа, истец произвел расчет суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 796,89 рублей, из которых: сумма срочного основного долга 194 444,52 рублей (в т.ч. просроченный основной долг), проценты за пользование займом по ставке 5,06% годовых в размере 2848,88 рублей, неустойка-пени из расчета 0,1% процента от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки с первой даты, установленной графиком возврата займа и процентов в размере 15 503,49 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору микрозайма истец и ФИО2 (ответчик-2) заключили договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения обязательств наступил, однако ответчик-1 свои обязательства по договору не выполняет. Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность.

Также в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору микрозайма истец и ФИО3 (ответчик-3) заключили договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3 (ответчик-3) заключили договор залога №-И от ДД.ММ.ГГГГ. В залог предоставлено следующее имущество:

- здание, назначение: нежилое, площадь 353,5 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ГО «

<

адрес>»;

- земельный участок, Земли населенных пунктов. Разрешенное использование строительства магазина, об.пл. 820+/-20 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Залоговая стоимость здания по согласованию сторон составляет 5 600 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка по согласованию сторон составляет 800 000 рублей.

Истец доводит до суда, что сумма неисполненного обязательства превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет более трех месяцев. В договоре залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец просит суд взыскать в порядке солидарной ответственности с ИП ФИО7, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства 

<

адрес> задолженность в размере 212 796,89 рублей, из которых: сумма срочного основного долга 194 444,52 руб. (в т.ч. просроченный основной долг), проценты за пользование займом по ставке 5,06% годовых в размере 2848,88 рублей, неустойка-пени из расчета 0,1% процента от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки с первой даты, установленной графиком возврата займа и процентов в размере 15 503,49 рублей. Взыскать в порядке солидарной ответственности с ответчиков в пользу истца проценты за пользование займом по ставке 5,06 % годовых на остаток суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты (момента) фактического возврата (уплаты) суммы займа; расходы на уплату государственной пошлины в размере 7384 рубля.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога № от 30.1 1.2020:

- здание, назначение: нежилое, площадь 353,5 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, этаж 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа «

<

адрес>», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере 5 600 000 рублей.

- земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, об.пл. 820+/-20 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере 800 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в установленный обязательством срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между заимодавцем некоммерческой микрокредитной компанией Фондом поддержки малого предпринимательства 

<

адрес> и ИП ФИО7 заключен договор микрозайма №, в соответствии с которым истец передал ответчику в качестве займа денежные средства в размере 3 500 000 рублей сроком на 36 месяцев под 5,06% годовых.

Согласно п. 5 договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее исполнение обязательств но настоящему договору обеспечивает: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Займодавцем и ФИО2; договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Займодавцем и ФИО3; договор о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) №-и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Займодавцем и ФИО3.

Согласно п. 6.2. договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае возникновения просроченной задолженности по уплате процентов (части процентов), основного долга (части основного долга) заемщик уплачивает неустойку (пени) из расчета 0,1% от просроченной исполнением суммы задолженности за каждый день просрочки с первого дня возникновения просроченной задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору микрозайма истец и ФИО2 заключили договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, также между истцом и ФИО3 заключен договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. указанных договоров поручительства поручители отвечают перед займодавцев в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование микрозаймом, процентов за просрочку возврата суммы микрозайма, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору микрозайма.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору микрозайма между истцом и ФИО3 заключен договор о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) №-И от ДД.ММ.ГГГГ. В залог предоставлено следующее имущество:

- здание, назначение: нежилое, площадь 353,5 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ГО «

<

адрес>» (п. 1.1.1 Договора);

- земельный участок, Земли населенных пунктов. Разрешенное использование строительства магазина, об.пл. 820+/-20 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.2. Договора).

Залоговая стоимость здания по согласованию сторон составляет 5 600 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка по согласованию сторон составляет 800 000 рублей (п. 1.4. Договора о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) №-И от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец денежные средства ИП ФИО7 перечислил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Как следует из искового заявления ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату, в связи с чем у ответчика ФИО7 образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 796,89 рублей, в том числе: 194 444,52 рублей - основной долг, 2848,88 рублей - проценты за пользование займом, 15 503,49 рублей - неустойка-пени на просроченную сумму; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7384 рубля.

Размер, а также расчет задолженности ответчиками не оспорен, суду не представлено доказательств погашения задолженности по договору займа, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен. В связи с чем суд, удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 212 796,89 рублей с последующим взысканием процентов за пользование займом по ставке 5,06% годовых с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Поскольку ответчиками не исполнено обеспеченное залогом обязательство по возврату суммы займа, то требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 7384 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу некоммерческой микрокредитной компании Фонда поддержки малого предпринимательства 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 212 796,89 рублей, в том числе: 194 444,52 рублей - основной долг, 2848,88 рублей - проценты за пользование займом, 15 503,49 рублей - неустойка-пени на просроченную сумму; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7384 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО18 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу некоммерческой микрокредитной компании Фонда поддержки малого предпринимательства 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) проценты за пользование займом по ставке 5,06% годовых на остаток суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное по договору о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) №-И от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО3: здание, назначение: нежилое, площадь 353,5 кв.м., этаж 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа «

<

адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере 5 600 000 рублей, способ реализации - продажа с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное по договору о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) №-И от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО3: земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, об.пл. 820+/-20 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере 800 000 рублей, способ реализации - продажа с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2025 года.