Дело №2-1053/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» июня 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе жилого помещения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: 

<

данные изъяты> признать за ФИО1 право собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в отношении ФИО1, изменить соотношение долей в отношении ответчиков, признав за ними право общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО3 – 

<

данные изъяты> одли,за ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли (в окончательной форме).

В заявлении указано, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Доля истца ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с техническим заключением выдел в натуре части жилого дома возможен. 

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о признании иска ФИО1 в полном объеме и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что такое признание не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы других лиц.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, учитывая позицию ответчиков, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок являются ответчики ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>

В настоящее время ФИО1 желает выделить свою долю в виде части помещения из общего имущества с прекращением права общей долевой собственности на него в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления разрешая требование о выделе доли в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из технического заключения 

<

данные изъяты> строительные конструкции части № жилого дома, состоящей из комнат 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Часть, подлежащая выделу, имеет отдельный вход, автономное отопление, эксплуатация и учет расхода потребляемых энергоресурсов ведется индивидуально. Выдел части жилого дома возможен.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО6 после выдела в натуре части жилого помещения, принадлежащего ФИО1 по фактическому пользованию, площадь дома составит 

<

данные изъяты> кв.м., площадь холодных пристроек – 

<

данные изъяты> кв.м.

С вариантом выдела ФИО1 своей доли в натуре и с прекращением права общей долевой собственности ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 согласны, спора между ними не имеется.

Таким образом, требования ФИО1 о выделе части жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре долю ФИО1 и признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: 

<

данные изъяты> (согласно техническому паспорту жилого дома, составленному 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

В собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить помещения в праве общей долевой собственности общей площади жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 г. 

Судья А.В. Никольская