З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Рютиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3116/2017 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения, государственной пошлины. В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 30.03.2005 года, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году, после проведенного общедомового собрания, по результатам которого была выбрана управляющей компанией жилого дома по 

<

адрес>, ООО «УК «Эрида», им был заключен договор на управление многоквартирным домом б/н от 01.06.2011 года с ООО «УК «Эрида» ИНН №, согласно которому оплата за коммунальные услуги и содержание жилья производились истцом в кассу управляющей компании. Результаты работы, проделанные за период с 2011 года по 2017 года этой компанией истца устраивали. 21.08.2017 года в отношении его супруги ФИО2 и сына ФИО3 было возбуждено гражданское дело № 2-2355/2017 по иску ООО «УК «Ты выбрал Качество» о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги зав период с 01.06.2011 года по 30.09.2016 года в размере 100 660,47 руб. 13.09.2017 года Усольским городским судом было вынесено решение о взыскании с ФИО2, ФИО1, привлеченного как соответчика, солидарно в пользу ООО «УК «Ты выбрал Качество» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по 31.03.2017 года включительно в размере 41 234,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 436,00 руб. в ходе судебных разбирательств ФИО1 стало известно информация о том, что управляющая компания «УК «Эрида» не имела заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и отопления, водоотведения и вывоз ТБО, соответственно, принятые от истца денежные средства на оплату коммунальных платежей ресурсоснабжающим организациям не поступали. В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с 5 февраля 2009 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от 05.02.2009 г., в связи с чем ООО «УК «Эрида» незаконно производился сбор оплаты ха жилые помещения и коммунальные услуги, вследствие чего происходило неосновательное обогащение у истца, как у собственника жилья, образовался долг перед ООО «УК «ТвК», в то время, как в кассу ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> за период с июня 2014 года по 31 марта 2017 года включительно им были оплачены коммунальные услуги и за жилое помещение в сумме 45 951,69 руб. Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрёл и сберёг принадлежащее истцу имущество и обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на неё проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. 

Просит взыскать с ответчика ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере 45 951 (сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 69 копеек; взыскать с ответчика ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> сумму процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с 03 июня 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 11 557 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 15 копеек; взыскать с ответчика ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме 1 925 (одна тысяча девятьсот двадцать пять) рублей 27 копеек. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит считать срок исковой давности не пропущенным. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, ранее представил письменные возражения.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «УК «ТвК», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 30.03.2005 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 5), который зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении также зарегистрирована супруга истца - ФИО2.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспаривалось, что за период с июня 2014 года по 31 марта 2017 года истцом в ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 45 951 рублей 69 копейки. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями (л.д.10-43)

При этом судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений от 15 мая 2009 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал Качество», заключен договор управления от 15 мая 2009 года (л.д. 6-7). 

Решением Усольского суда от 13 сентября 2017 года с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 234 руб. 56 коп., а также уплаченная государственная пошлина в размере 718 руб. с каждого. 

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом истца с 15 мая 2009 года по настоящее время, является ООО «УК «Ты выбрал Качество». 

Ответчиком ООО «УК Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по 

<

адрес>, не предоставлено. Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) абзац 1 пункта 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с управляющей компании в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как пояснил в судебном заседании 14.11.2017 года истец ФИО1, оплату за коммунальные услуги он производил постоянно, о том, что ответчик незаконно взимает с него денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг, ему стало известно только в сентябре 2017 года, в процессе рассмотрения гражданского дела № 2-2355/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к ФИО2, к ФИО3, к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате которого Усольским городским судом Иркутской области 13 сентября 2017 года принято решение о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 234 руб. 56 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 718 руб. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении исковых требований к ФИО3 – отказано. 

Таким образом, о нарушенном праве истцу стало известно в сентябре 2017 года. С данным иском истец обратились в суд 13.10.2017 года, то есть в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, уплаченные ФИО1 ответчику денежные суммы подлежат взысканию в его пользу.

Довод ответчика о подложности имеющихся в материалах дела договора № 653 водоснабжения и приёма сточных вод от 01 января 2011 года, договора № 1704 на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от 01 декабря 2009 года, договора управления от 15 мая 2009 года является несостоятельным. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Вопреки указанному положению закона, ответчиками не представлено доказательств подложности указанных документов. Кроме того, указанные документы в материалах гражданского дела отсутствуют.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, ответчик ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрёл и сберёг принадлежащее истцу ФИО1 имущество и обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на неё проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, а именно: за период с 03 июня 2014 года по 31 марта 2017 года в сумме 11 557 рублей 15 копеек. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 925 рублей 27 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 45 951 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 557 руб. 15 коп. за период с 03 июня 2014 года по 31 марта 2017 года, уплаченную государственную пошлину в сумме 1 925 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова