Дело №2-5308/2024

УИД 50RS0042-01-2024-006710-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад 

Московской области 18 декабря 2024 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Л.Н. Усановой, 

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО СП «ЖЭК», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», МУП «Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО СП «ЖЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, понуждении заключить отдельное соглашение.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт». 

Из искового заявления усматривается, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 и ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 не являются членами одной семьи, но продолжают проживать в указанном жилом помещении. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 102 174, 33 руб. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/6 доли за ФИО4, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 Обязать ООО «СП ЖЭК» заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 против удовлетворения требований возражала и пояснила, что истец ФИО4 никогда не оплачивала коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, всю задолженность оплачивали она и ФИО3 Истец ФИО4 длительное время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, в связи с чем они намерены решать вопрос о снятии её с регистрационного учета, поэтому определение порядка коммунальных услуг считала нецелесообразным, просила в иске отказать. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в дальнейшем представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО9 против удовлетворения требований возражали, поскольку ФИО4 в жилом помещении фактически не проживает длительное время более 20 лет, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем имеются основания для снятия её с регистрационного учета, о чем они намерены предъявлять к ней исковые требования. Полагали, что, несмотря на определение порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении ответчик не будет оплачивать коммунальные услуги, поскольку добровольно коммунальные услуги не оплачивает, оплачивает их только после вынесения судебных приказов принудительно через службу судебных приставов. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения иска возражают, поскольку в спорном жилом помещении отсутствует система учета, позволяющая приблизительно определить индивидуальные объемы потребления электроэнергии каждого из собственников. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено. АО «Мосэнергосбыт» не производит распределение расчетов за потребленную электроэнергию, не вправе вмешиваться в их споры об оплате электроэнергии. 

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие и письменный отзыв на иск, согласно которого просят суд исключить их из числа ответчиков по делу. 

Представители ответчиков ООО СП «ЖЭК», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц, площади помещений - на всех зарегистрированных лиц.

Судом установлено и подтверждается актами монтажа и/или ввода в эксплуатацию, что в квартире по адресу: 

<

адрес> имеются приборы учета потребления холодного и горячего водоснабжения.

Возражения ответчиков против определения порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, в связи с длительным не проживаем в нем истца ФИО4, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что ответчики по отношению к истцу членами его семьи не являются, общее хозяйство не ведут, имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг.

Само по себе намерение ответчиков предъявлять самостоятельные требования к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеет правового значения для рассмотрения вопроса об определении порядка оплаты коммунальных услуг, при наличии между сторонами спора по их оплате. 

Факт не проживания кого-либо из зарегистрированных лиц в жилом помещении при определении порядка оплаты коммунальных услуг имеет правовое значение для установления наличия либо отсутствия оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг по приборам учета, установленным в жилом помещении. 

Представитель истца указывал на конфликтные отношения, между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, однако не возражал против того, чтобы на ФИО4 была возложена обязанность, в том числе по оплате по приборам учета, поскольку в настоящее время ФИО4 несет солидарную обязанность по оплате всех жилищно-коммунальных услуг вместе с другими членами семьи. 

Учитывая отсутствие возражений представителя истца против оплаты коммунальных платежей по приборам учета, имеющимся в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание заявленные истцом требования, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг в указанном жилом помещении следующим образом: ФИО4 и ФИО1 по 1/6 доли; ФИО2 и ФИО3 по 2/6 доли с учетом несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6

При таких данных, требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности выдать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению как обоснованные.

Возражения АО «Мосэнергосбыт» суд отклоняет как основанные не неправильном понимании норм материального права. При этом суд учитывает, что сам по себе механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из лиц, являющихся собственниками не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Также суд не усматривает оснований для исключения МУП «Водоканал» из числа ответчиков по делу, поскольку они являются поставщиками коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. 

Решение суда является основанием для выдачи платежному агенту поручения о выставления отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО СП «ЖЭК», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение удовлетворить. 

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4, ФИО1 по 1/6 доли от начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 (в том числе за несовершеннолетнюю ФИО5), ФИО3 (в том числе за несовершеннолетнего ФИО6) по 2/6 доли от начислений по оплате жилищно- коммунальных услуг. 

Обязать ООО СП «ЖЭК», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», АО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле оплаты от причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья Л.Н. Усанова