Дело № 2-1063/2020

16RS0042-03-2019-012179-72

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

30 января 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету города Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры 410, расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... в порядке приватизации, указывая, что указанная квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи на основании ордера №... от 18 июня 1974 года. Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако получила отказ, который считает незаконным.

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №... от 18 июня 1974 года ФИО2 и членам его семьи предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.6). ... года ФИО2 умер.

18 августа 1984 года ФИО1 вступила в брак со ФИО4 (л.д.9). 12 октября 1984 года ФИО1 была прописана в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи нанимателя (л.д.7). ... года умер супруг истца ФИО4 

24 мая 2017 года ФИО1 был заключён договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ООО «УК Челныстройремонт» (л.д.10-11).

Основным нанимателем квартиры является ФИО1, кроме неё в квартире зарегистрирована дочь истца ФИО5 (л.д.5), которая отказалась от своего права на участие в приватизации, против приватизации не возражает, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом от 5 ноября 2019 года (л.д.12).

Письмом главы администрации Автозаводского района Исполкома МО города Набережные Челны от 11 ноября 2019 года №С-48 ФИО1 отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, с чем суд не может согласиться, полагая его незаконным и необоснованным.

Как следует из искового заявления, ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 12 октября 1984 года на постоянной основе, то есть до вступления в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», место жительства не меняла, с квартиры не выписывалась. Сведениями о том, что истец ранее участвовала в приватизации жилых помещений суд не располагает.

Суд считает, что к квартире, с учётом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации, применимы положения о недопустимости отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда.

В случае отказа в удовлетворении иска, истец, по мнению суда, окажется ущемленным в своих правах на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений, кроме того, жилые помещения, предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья, и они имеют общий правовой режим.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, данное обстоятельство противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Таким образом, совокупность собранных и исследованных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 191-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения в виде квартиры ..., расположенную по адресу: Республика Татарстан, ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны передать ФИО1 в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение, заключив с ней договор на передачу жилого помещения в собственность.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению представителя Исполнительного комитета города Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2020 года на момент публикаци не вступило в законную силу