Дело № 2-2049/2020 г.

УИД 23RS0058-01-2020-004171-06

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

08 сентября 2020 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

С участием истца ФИО1, представителя ответчиков администрации г.Сочи и администрации Хостинского района г.Сочи – ФИО2, представителя третьего лица СНТ «Восточное» - ФИО3,

при секретаре Кудрявицком А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи, администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к администрации Хостинского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 

<

адрес>», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу : РФ, 

<

адрес>. Указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на выше названный земельный участок за ФИО1 с внесением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

В обосновании требований истец указывает, что ФИО1 на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения № от 18.02.1993г выданного Администрацией Хостинского района г.Сочи принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м расположенный 

<

адрес>. Вышеуказанное свидетельство было выдано ФИО1 на основании постановления 

<

адрес> от 28.12.1992 г№.3емельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 01.01.2001 г.и с установлением точных границ в соответствии с межевым планом от 25.05.2011 г.. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края по г.Сочи с заявлением о государственной регистрации право собственности на земельный участок. 04.05.2012 г.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по г.Сочи ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного свидетельства о ПНВ №, так указанное свидетельство было выдано Администрацией Хостинского района г.Сочи 18.02.1993г,а удостоверен был печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован распоряжением Главы Администрации г.Сочи № 3-р от 17 декабря 1991 года. Кроме того в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края по г.Сочи поступили сообщения из Администрации Хостиснкого района г.Сочи о то что вся документация относительно земельных участков расположенных в 

<

адрес>» отсутствует. Таким образом в настоящее время возник спор о праве на земельный участок. Форма Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Свидетельство № от 18.02.1993 года выданного Администрацией Хостинского района г Сочи, полностью соответствует форме акта на право пожизненного наследуемого владения, утвержденного вышеуказанным Постановлением Совета Министров РСФСР. Сомнения регистрирующего органа относительно легитимности и подлинности Свидетельства о ППНВ № от 18.02.1993г связанные с тем обстоятельством, что оно заверено печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, а не выдавшего его органа - Администрации Хостинского района г. Сочи, не имеют под собой никаких оснований, поскольку Администрация Хостинского района несколько лет спустя реорганизации в 1991 году совершенно легитимно продолжала использовать на своих документах печать Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов. Правомерность наложенной печати Исполнительного комитета Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи, подтверждается письмом Администрации Хостинского района, где разъяснено, что основанием использования печати Исполнительного комитета до 01.01.1994 г. является Указ Президента РФ от 30.11.1993 г. № 2050 «О Государственном Гербе Российской Федерации, указывающем на то, что органы государственной власти в обязательном порядке должны были сменить бланки, печати с изображением Герба СССР на Герб РФ с 01.01.1994 г.. При указанных обстоятельствах, сомнения в легитимности и подлинности принадлежащего истцу Свидетельства о ППНВ № являются необоснованными.Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в пользование в установленном законом порядке до выдачи ей Свидетельства о ППНВ №. ФИО1 работала в финансовом отделе Хостинского РИК г. Сочи с 13.08.1975 года по 25.12.1985 года. В указанный период ФИО1 и получила спорный земельный участок. Местоположение принадлежащего ФИО1 земельного участка № полностью соответствует утвержденному Генплану садоводческого товарищества «Восточное», споров по границам земельного участка с какими-либо лицами не имеется. В соответствии с Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 28 декабря 1992 года № принадлежащие членам с/т «Восточное» садовые земельные участки переоформлены в пожизненное наследуемое владение и каждому садоводу было выдано соответствующее свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, а конкретно истице Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.02.1993 года. Кроме того ФИО1 более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком №, а также оплачивает все необходимые платежи и земельный налог, что подтверждается квитанциями. Постановление Администрации Хостинского района г.Сочи от 28.12.1992г. №964, так и выданное ФИО1 на его основании Свидетельство о ППНВ № от 18.02.1993г до настоящего времени ответчиком не оспорены и не признаны недействительными. Своих возражений относительно фактического владения и пользования истцом спорным земельным участком Администрация г.Сочи до настоящего времени не заявляла. Принадлежащее истице право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком никогда не оспаривается. Отсутствие на государственном хранении в Россреестре экземпляров правоустанавливающих документов на вышеуказанный участок не зависело от воли или действий самой ФИО1, в связи с чем на неё не может быть возложено бремя негативных последствий связанных с отсутствием в госорганах сведений о спорном земельном участке, не лишает его права использовать выданное ему постановление Администрации Хостинского района г.Сочи от г № от 18.02.1993г в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка № кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного в Хостинском районе г.Сочи снт « Восточное». Более того, в соответствии с протоколом выемки от 21.05.2018 г.документы первичные СНТ Восточное изъяты и до настоящего времени не возвращены. ФИО1 только в судебном порядке может признать право собственности на земельный участок. В обосновании требований истец ссылается на положения ст.59 ЗК РФ, ст.49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положения ФЗ РФ № 137-ФЗ. 

К участию в деле, с согласия истца, в соответствии со ст.40,41 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечена администрация г.Сочи.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. В обосновании требований сослалась на доводы изложенные в исковом заявлении. Также она пояснила, что спорный земельный участок ей был выделен в 1982 г. и в 1993 г. ей было выдано свидетельство о ПНВ на этот земельный участок. Членская книжка садовода СТ "Восточное" ей была выдано в 1993 г.. На спорном земельном участке имеются сад и огород, строений не имеется. Истец пояснила, что она надлежаще уплачивает в СТ членские взносы, не имеет задолженности по их уплате. 

Представитель ответчиков администрации г.Сочи и администрации Хостинского района г.Сочи ФИО2, явившись в судебное заседание, в его начале заявила о возражении ответчиков против иска, просила отказать в удовлетворении исковых требований. В обосновании она сослалась на позицию Росреестра указанную в отказе в удовлетворении требования ФИО1 о регистрации за ней права собственности на этот земельный участок ввиду того, что свидетельство о ПНВ на спорный земельный участок не соответствует требованиям, поскольку на нем проставлена печать Хостинского райисполкома г.Сочи, а должна была быть использована уже печать администрации Хостинского района г.Сочи, а также сослалась на то, что в госфонде данных Росреесстра отсутствует на хранении второй экземпляр указанного свидетельства о ПНВ и нет сведений о его выдаче. Представитель ответчиков ФИО2 также пояснила, что органы местного самоуправления г.Сочи в настоящее время не оспаривают свидетельство о ПНВ на спорный земельный участок, которое имеется у истицы, а также не оспаривается фактическое владение и землепользование спорным участком истицей. В последующем при окончании судебного разбирательства представитель ФИО2 заявила о том, что ответчики оставляют разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ "Восточное" ФИО3, явившись в судебное заседание, поддержал и просил удовлетворить исковые требования. В обосновании пояснила, что он является председателем СНТ "Восточное" с 2005 г. по настоящее время и с этого времени он знаком с ФИО1, как членом этого товарищества, которая обрабатывает до настоящего времени и пользуется земельным участком № в этом товариществе. Споров о границах у ФИО1 с другими землепользователями не имеется. Она исправно платит членские взносы в товарищество. Он же пояснил, что бланки свидетельств о ПНВ были изготовлены ранее и на них была использована печать Хостинского райисполкома г.Сочи, а затем уже в эти готовые бланки впоследующем вписывались данные конкретных людей, поэтому на имеющемся у ФИО1 свидетельстве о ПНВ проставлена печать Хостинского райисполкома г.Сочи. Он же пояснил, что у него ФСБ РФ изъяло списки членов товарищества и другие документы в 2014 г. и до настоящего времени в товарищество они не возвращены. Право собственности на земельные участки в этом товариществе оформили за собой почти все члены товарищества по выданным им аналогичным свидетельствам о ПНВ.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Указанное третье лицо надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, оно не ходатайствовало об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств суд установил, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения ( далее по тексту свидетельство о ПНВ) № от 18.02.1993 г. Администрацией Хостинского района г.Сочи о том, что ей предоставлен на указанном праве земельный участок № площадью 600 кв.м расположенный в 

<

адрес>.( л.д.21)

Из указанного свидетельства следует, что оно было выдано ФИО1 на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 28.12.1992 г. № 964 "О регистрации уставов садоводческих товариществ и оформлении прав на землю садовых земельных участков" в котором указано о том, что зарегистрированы новые редакции уставов садоводческих товариществ, в том числе и СТ "Восточное", а также постановлено выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком ( л.д.20).

Спорный земельный участок № в СНТ"Восточное", расположенный в Хостинском районе г.Сочи поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001 г. с присвоением кадастрового номера № и с установлением точных границ в соответствии с межевым планом от 25.05.2011 г., что подтверждается копией кадастровый выписки о земельном участке ( л.д.14-17), а также представленными в дело копией землеустроительного дела ( л.д.20-63), в котором так же имеется акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от 17.10.1995 г. и чертеж установления в натуре границ земельного участка СТ "Восточное" ( л.д.62-63), который согласован в установленном порядке, в нем имеются установленные координаты землепользования.

Из объяснений истца суд установил, что ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края по г.Сочи с заявлением о государственной регистрации право собственности на земельный участок.

04.05.2012 г.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по г.Сочи ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного свидетельства о ПНВ № ( л.д.64-66) в котором указано, что основанием этому послужили сомнения государственного регистратора в представленном свидетельстве о ПНВ, поскольку указанное свидетельство было выдано Администрацией Хостинского района г.Сочи 18.02.1993 г., а удостоверен был печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован распоряжением Главы Администрации г.Сочи № 3-р от 17 декабря 1991 года. Кроме того в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края по г.Сочи поступили сообщения из Администрации Хостиснкого района г.Сочи о то что вся документация относительно земельных участков расположенных в СНТ «Восточное» отсутствует. ( л.д.67-68), а в архиве отсутствует список членов СТ "Восточное" ( л.д.69).

Форма государственного акта на право пожизненного наследуемого владения утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Форма Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Свидетельство № от 18.02.1993 года выданного ФИО1 Администрацией Хостинского района г Сочи, полностью соответствует форме акта на право пожизненного наследуемого владения, утвержденного вышеуказанным Постановлением Совета Министров РСФСР.

Сомнения регистрирующего органа относительно легитимности и подлинности свидетельства о ПНВ № от 18.02.1993 г. связанные с тем обстоятельством, что оно заверено печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, а не выдавшего его органа - администрации Хостинского района г. Сочи, не имеют под собой законных оснований, поскольку администрация Хостинского района несколько лет спустя реорганизации в 1991 году и продолжала после этого использовать на своих документах печать Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Правомерность наложенной печати исполнительного комитета Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи, подтверждается письмом Администрации Хостинского района, где разъяснено, что основанием использования печати Исполнительного комитета до 01.01.1994 г. является Указ Президента РФ от 30.11.1993 г. № 2050 «О Государственном Гербе Российской Федерации, указывающем на то, что органы государственной власти в обязательном порядке должны были сменить бланки, печати с изображением Герба СССР на Герб РФ с 01.01.1994 г..( л.д.94)

При указанных обстоятельствах отсутствуют обоснованные сомнения в легитимности и подлинности выданного истцу свидетельства о ПНВ №.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в пользование в установленном законом порядке до выдачи ей свидетельства о ПНВ №.

ФИО1 работала в финансовом отделе Хостинского РИК г. Сочи с 13.08.1975 года по 25.12.1985 года, что подтверждается при анализе представленной в дело копии ее трудовой книжки ( л.д..75-82).

В указанный период ФИО1, как члену СТ "Восточное" был выделен спорный земельный участок, она включена и находится в списках указанного товарищества ( л.д.51-58).

Местоположение принадлежащего ФИО1 земельного участка № полностью соответствует утвержденному Генплану садоводческого товарищества «Восточное» ( л.д.70).

Из объяснений представителя СНТ "Восточное" суд установил, что споров по границам земельного участка с какими-либо лицами в настоящее время не имеется, что подтверждается выданной справкой ( л.д.83).

В соответствии с Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 28 декабря 1992 года №964 принадлежащие членам СТ «Восточное» садовые земельные участки переоформлены в пожизненное наследуемое владение и каждому садоводу было выдано соответствующее свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, а истице свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.02.1993 года. 

Из объяснений истца суд установил, что ФИО1 более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно фактически владеет и пользуется спорным земельным участком №, а также оплачивает все необходимые платежи в товарищество и земельный налог, что подтверждается квитанциями ( л.д.59-61).

Постановление Администрации Хостинского района г.Сочи от 28.12.1992г. №964, так и выданное ФИО1 на его основании свидетельство о ПНВ № от 18.02.1993 г. до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными.

Органы местного самоуправления г.Сочи своих возражений относительно фактического владения и пользования истцом спорным земельным участком до настоящего времени не заявляли. 

Принадлежащее ФИО1 право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком никогда не оспаривалось и не оспаривается на настоящее время.

Уплата гражданином земельного налога и отсутствие действий со стороны органа местного самоуправления по его изъятию квалифицируется отечественной судебной практикой как добросовестность и правомерность землепользования указанным гражданином

Федеральным законом РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - «Федеральный закон №137-Ф3») установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона №137-Ф3, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона №122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного суда РФ по делу № 18-КГ17-252 от 6 февраля 2018 г.

Также суд принимает во внимание обстоятельства того, что Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии предоставило ответ, из которого следует, что, предоставить копии государственного акта и иных документов по землеустройству СТ « Восточное» не представляется возможным, что исключает возможность во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок за ФИО1. 

Также отсутствие на государственном хранении в Россреестре экземпляров правоустанавливающих документов на вышеуказанный участок не зависело от воли или действий самой ФИО1, в связи с чем на неё не может быть возложено бремя негативных последствий связанных с отсутствием в госорганах сведений о спорном земельном участке, не лишает ее права использовать выданное ей свидетельство о ПНВ на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ей органом местного самоуправления земельного участка № кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Находят подтверждение доводы истца о том, что в соответствии с протоколом выемки от 21.05.2018 г.документы первичные СНТ "Восточное" изъяты и до настоящего времени не возвращены ( л.д.73-74).

Обстоятельства несовпадения подписи от имени Главы администрации в Свидетельстве о ПНВ и в Постановлении администрации, проставление оттиска печати исполкома совета народных депутатов Хостинского района г.Сочи в указанное свидетельство, а также отсутствие на государственном хранении в Росреестре экземпляра данного свидетельства о ПНВ, не свидетельствуют о недействительности этого свидетельства о ПНВ, а являются лишь техническими ошибками и допустимым использованием в пределах установленных действующим законодательством печати ранее действовавшего органа власти, при его оформлении и выдаче, не лишающие это свидетельство о ПНВ юридического значения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только приусловии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с 4.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ, гражданин, который обладает правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Получив в наследство земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его новый владелец вправе осуществлять только права владения и пользования.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что истец только в судебном порядке может защитить свои права путем признания за ней судом права собственности на земельный участок и в соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдел по г.Сочи

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный принадлежащий ФИО1 земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации города Сочи, администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельным участком № 

<

адрес>», с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу : РФ, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на выше названный земельный участок за ФИО1 с внесением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16.09.2020 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу