Дело № 2-1126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2018 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., с участием помощника прокурора Глазковой О.А. адвоката Пахомовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8). 

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период приобретения квартиры в браке не состоял. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчиком ФИО2 В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в указанной квартире. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца, ранее проживала в спорном жилом помещении, но после расторжения брака семейные отношения были прекращены, ответчик добровольно выехала из жилого помещения в сентябре 2017 года, забрав все свои личные вещи, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, является препятствием для осуществления законных прав собственника. Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, данное требование ответчик не выполнил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, пояснив аналогично доводам заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась дважды по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 34, 48), истцу и суду иное местонахождение ответчика неизвестно. 

В порядке статьи 50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле на стороне ответчика ФИО2 адвоката Пахомову Н.П., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. 

Выслушав истца, представителя ответчика, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, право пользования жилым помещением по общему смыслу закона сохраняется за тем бывшим членом семьи собственника, который реализует свое право пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением носит не декларативный характер, а является реальным правом. Учитывая, что закон защищает права не только бывшего члена семьи собственника, но и самого собственника жилого помещения, при добровольном отказе от права пользования жилым помещением лицом, его не реализующим.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. 13).

Согласно справке ООО «ЖЭК-4» № от 26.06.2018 года (л.д. 11) ответчик ФИО2 с 21.07.2015 года зарегистрирована в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Озёрска от 22.08.2017 года. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована 21.07.2015 года. Как супруга истца, право собственности на жилое помещение ответчик не приобрела, поскольку жилое помещение было получено истцом на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в добрачный период. Брак между супругами расторгнут, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Судом из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 в период брака, начиная с 21.07.2015 года проживала с ним в спорном жилом помещении, после расторжения брака в сентябре 2017 года, выехала из квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет, настоящее место жительства ответчика истцу неизвестно, в жилое помещение для проживания ФИО2 не возвращалась. 

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а также принимая во внимание, что она фактически освободила спорное жилое помещение, переехав добровольно на другое постоянное место жительства, соглашения о предоставлении истцом ответчику права пользования жилым помещением не имеется, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истца не заключала. ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры в настоящее время не является, в квартире не проживает, расходов по её содержанию не несет, однако продолжает быть зарегистрированной в данном жилом помещении. Регистрация ответчика в квартире истца является незаконной, нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с установленными по делу обстоятельствами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Бабина К.В. 

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>