УИД 74RS0017-01-2025-006149-94

Дело № 2-431/2026 (№2-4810/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2026 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Гатиятуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Металлург» к муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Металлург» (далее – ЖСК «Металлург») обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просил взыскать с наследников последней задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 532,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д.6-8).

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении по данным ЖСК «Металлург», зарегистрированные лица по месту жительства и пребывания не значатся. ЖСК «Металлург» осуществляет функции управления и производит расчеты оплаты за содержание, обслуживание и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. ЖСК «Металлург» обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме. Вместе с тем, относительно вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 532,59 руб.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО7 заведено наследственное дело №, однако, сведениями о лицах, являющимися наследниками ФИО1, истец не располагает (л.д. 6-7).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – МКУ «КУИ ЗГО») (л.д.75).

Представитель истца ЖСК «Металлург», третье лицо нотариус нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 86, в том числе оборот).

В судебное заседание представитель ответчика МКУ«КУИ ЗГО» не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 85); представителем ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84), представлены возражения на исковое заявление, в котором ответчик ссылается на несогласие с исковыми требованиями, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Златоустовского городского округа не числится (л.д. 83).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК «Металлург» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Согласно ч.1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. «б» п. 16 Правил).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подп. «б» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для н

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, ЖСК «Металлург» осуществляет функции управления и производит расчеты оплаты за содержание, обслуживание и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Устава ЖСК «Металлург» (л.д. 25-31).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме несет собственник жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 20-23).

Из материалов дела следует, что протоколом № общего собрания членов ЖСК «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета (в том числе минимальный тариф на статью «Содержание и ремонт жилья» для всех домов ЖСК «Металлург» в размере 14,50 руб. за 1 кв.м. помещения), с ДД.ММ.ГГГГ; при этом в статью расходов «содержание и ремонт общего имущество МКД» входит: аварийное обслуживание МКД, содержание и ремонт оборудования и систем внутридомовых инженерных сетей, содержание конструктивных элементов дома, содержание земельного участка, благоустройство придомовой территории, содержание помещений, входящих в состав общего имущества, содержание и обслуживание общедомовых узлов учета, дератизация и дезинсекция подвальных помещений, обслуживание вентиляционных каналов (3 раза в год), расходы по управлению общим имуществом МКД (л.д.37-38).

Согласно протокола № членов ЖСК «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета (в том числе минимальный тариф на статью «Содержание и ремонт жилья» для всех домов ЖСК «Металлург» в размере 18 руб. за 1 кв.м. помещения), с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).

Как следует из представленного истцом в материалы дела арифметического расчёта, задолженность по оплате перед ЖСК «Металлург» относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 532,59 руб. (л.д. 13-16).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учетом тарифов, площади помещения. Доказательств иного, в том числе контррасчёт задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлен.В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации Златоустовского городского округа, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления).

На основании п. 1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст.1151 ГК РФ закреплено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно пп. 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа, представленного нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО7 по запросу суда, следует, что в производстве нотариуса имелось наследственное дело № по заявлению ФИО5 о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя в пределах суммы, установленной действующим законодательством, за счет принадлежащего наследодателю имущества, заключающегося в суммах неполученной пенсии, иных выплат (л.д.68-73).

В соответствии со ст. 1174 ГК РФ, необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

С учетом того, что на момент открытия наследства наследодателю не была выплачена пенсия по старости в сумме 22659,26 руб., указанная сумма вошла в состав наследственного имущества, в связи с чем, могла быть использована на возмещение расходов на достойные похороны наследодателя тем лицам, которые такие расходы понесли, по соответствующему постановлению нотариуса (ст. 69 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). При этом приведенная норма закона не предусматривает иных условий для использования таких денежных средств.

Из ответов нотариуса следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался, ФИО5 выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении расходов на похороны наследодателя в размере 22659,26 руб.

Поскольку с момента смерти ФИО1 и на момент рассмотрения дела кто-либо из наследников не обратился за принятием наследства, то имущество, принадлежащее ей на день смерти, является выморочным.

Согласно Положению «О Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – Положение), Комитет по управлению имуществом является отраслевым органом администрации Златоустовского городского округа, обеспечивающим осуществление полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Златоустовского городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Златоустовского городского округа (л.д.10-11).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При этом суд учитывает, что при рассмотрении дела установлено, что истцом ЖСК «Металлург» предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ то есть после смерти ФИО1, соответственно, образовавшаяся задолженность является долгом МКУ«КУИ ЗГО», а не наследодателя.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 532,59 руб.

Исходя из положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина всего в размере 4000 руб. (л.д. 4-5).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика МКУ «КУИ ЗГО» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Металлург» удовлетворить.

Взыскать с муниципального казённого учреждения «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 532 (девятнадцать тысяч пятьсот тридцать два) руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.