Дело № 2-787/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Медвежьегорского городского поселения об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд по тем основаниям, что зарегистрированы и проживают в №, расположенной в доме № 

<

адрес>, квартира находится в муниципальной собственности, состоит из двух комнат, общая площадь 46,9 кв.м. Распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 03.03.2017 №49-р указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Никакие меры по переселению истцов ответчиком не принимаются. Иного жилого помещения на каком-либо праве истцы не имеют. Ссылаясь на положения статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, статей 57, 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации просят обязать Администрацию Медвежьегорского городского поселения предоставить вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям г.Медвежьегорска жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г.Медвежьегорска.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что дом находится в крайне неудовлетворительном состоянии, начинает обрушаться, трещит крыша, в доме осталось заселенными две квартиры, остальные жильцы съехали. ФИО2 проживает с семьей на съемной квартире в г.Петрозаводск. ФИО1 съезжать некуда. 

Представитель Администрации Медвежьегорского городского поселения ФИО3 заявленные требования не признал, сообщил, что в очереди на расселение состоит 75 домов, имеются неисполненные решения суда о предоставлении жилых помещений, свободных помещений нет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия. Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

На основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В соответствии с пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и издание распоряжения органа власти о дальнейшем использовании помещения и сроках отселения жильцов.

Согласно части 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира №, расположенная в доме № 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем по договору социального найма жилого помещения является ФИО1, вместе с ней в жилое помещение вселен ее сын, ФИО2

Распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 03.03.2017 №49-р «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, непригодной для проживания» указанное жилое помещение на основании заключения комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от 01.03.2017 признано непригодным для проживания.

Распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 27.12.2017 №366-р «О признании жилого многоквартирного дома №, 

<

адрес> Карелия аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом №19, п. Дорожников г.Медвежьегорска признан аварийным и подлежащим сносу, жителей дома предписано расселить в срок до 31.12.2024.

Указанное распоряжение принято на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от 27.12.2017 и экспертного заключения ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия» от 20.12.2017 №2131-27-11/17-12.

Из экспертного заключения ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия» от 20.12.2017 №2131-27-11/17-12 следует, что жилой дом №, расположенный по адресу 

<

адрес>, на момент осмотра не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, представляет угрозу для жизни проживающих в нем, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Суд приходит к выводу о наличии оснований предоставления истцам жилого помещения, поскольку доказаны объективная нуждаемость в жилом помещении, существование опасности для жизни и здоровья истцов, которая требует незамедлительного решения вопроса об их переселении в другое жилье.

Отсутствие жилого помещения, которое может быть предоставлено истцам, наличие иных граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по аналогичным основаниям, не может служить основанием для отказа в обеспечении указанной категории граждан жильем, в связи с чем доводы ответчика судом отвергается.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд считает исковые требования истцов о предоставлении им жилого помещения во внеочередном порядке по основанию признания жилого помещения непригодным для проживания обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое истцам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (в данном случае – г.Медвежьегорска), равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Медвежьегорского городского поселения предоставить ФИО1 на состав семьи из 2х человек, включая ФИО2, во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г.Медвежьегорск Медвежьегорского района Республики Карелия, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью 46,9 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г.Медвежьегорск Медвежьегорского района Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года