Дело № 2-101/2024 (2- 1593/2023) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгине П.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Торжокского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Торжокского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указано, что отец истца ФИО4 и его брат ФИО3 владели указанным домом на праве собственности. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО4, похоронив брата, ухаживал за домом и земельным участком, красил дом, перекладывал печь, перекрывал крышу, то есть фактически вступил в наследство, не оформив его нотариально. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в права наследство после смерти которого вступила его супруга ФИО5 – мать истца. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после смерти которой в наследство решила вступить истец, однако, в связи с болезнью не смогла оформить имущество в установленные законом сроки, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14.12.2023 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация Сукромленского сельского поселения Торжокского района Тверской области, администрация Торжокского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в обоснование иска привела основания, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Торжокского района в судебном заседании участия не принял, представив заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Сукромленского сельского поселения Торжокского района Тверской области, администрации Торжокского района Тверской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явилось, своевременно и надлежащим образом были уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, с ходатайствами не обращалось, позиции относительно заявленных исковых требований не выразило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Конституционная обязанность государства охранять права и свободы гражданина обеспечивается деятельностью по законодательному регулированию.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, нормами, действующими на день открытия наследства. 

Наследование, в силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим на момент смерти ФИО5) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичное правило предусмотрено частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего в настоящее время.

Исследованными по делу доказательствами установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти III-АК №, выданного Отделом ЗАГС Калининского районного Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга 04.04.2012 года.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО3 при жизни являлся правообладателем на праве собственности 3/4 доли домовладения, находящегося в 

<

адрес>, состоящего из бревенчатого дома жилой площадью 30 кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке колхоза «Заветы Ленина», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом ФИО6 13.03.1981 года № 940.

Собственником 1/4 доли указанного жилого дома являлся ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом 20.10.1981 года № 3996.

ФИО3 и ФИО4 являлись родными братьями, что подтверждается справками о рождении, выданными архивным отделом записи актов гражданского состояния Администрации Торжокского района Тверской области.

После смерти ФИО3 его брат ФИО4 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, состоящего из 3/4 долей указанного жилого дома. 

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АК №, выданным Департаментом ЗАГС С.-Петербурга Центрального района от 21.12.1996 года.

После его смерти наследственное имущество приняла его супруга ФИО5, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АК №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Управления ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Центрального района от 02.03.2006 года.

Родственная связь умершей ФИО5 и ФИО1 (мать и дочь) подтверждена свидетельством о рождении I-OН №, выданным Переслегинским сельским Советом Высоковского района Калининской области от 06.09.2012 года, а также свидетельством о браке II-IОБ№, согласно которому ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области право собственности на спорные земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). 

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках (Приказы Центрального статистического управления СССР от 7 апреля 1972 г. N 241 и от 5 января 1979 г. N 10).

Запись в похозяйственной книге признается подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Согласно информации, представленной администрацией Сукромленского сельского поселения № 6 от 16.01.2024 года, записи в похозяйственных книгах дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Поскольку исследованными по делу доказательствами установлена принадлежность наследодателю ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц на этот жилой дом и земельный участок, указанные объекты недвижимого имущества являются объектами наследования, в связи с чем подлежит включению в состав наследственной массы к имуществу умершей ФИО5

В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина, то есть наследство после смерти ФИО5 открылось ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени начал исчисляться установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

На случай своей смерти ФИО5 не распорядилась принадлежащим ей имуществом, вследствие чего наследование после ее смерти осуществляется по закону.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.1111, 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди умершей ФИО5 является ее дочь ФИО1 

Данных о наличии иных наследников первой очереди суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

04.10.2023 года ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заведено наследственное дело №, между тем, оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса не имелось.

Истец ФИО1, полагая принадлежащее ей право на наследование нарушенным, обратился в суд с иском о защите нарушенного права путем признания за ней права собственности на наследственное имущество. Избранный истцом способ защиты права является допустимым, закону не противоречит.

Способы принятия наследства приведены законодателем в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу свидетельства о праве на наследство либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В случае, если такое заявление не было подано нотариусу, к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследником наследства относятся: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несение за свой счёт расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счёт долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца о фактическом принятии наследства, вступлении во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти матери ФИО5 в установленном законом порядке, в пределах шестимесячного срока, подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО1 – ФИО2, согласно которым бремя содержания спорным недвижимым имуществом после смерти матери несет дочь ФИО1, которая осуществляла ремонт дома, несет расходы по оплате налогов и коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, обеспечивает сохранность жилого дома.

Перечисленные выше действия, совершённые истцом до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, распоряжение наследственным имуществом наследодателя ФИО5 соответствуют требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1, как единственным наследником по закону первой очереди, заявившим о своих правах, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5

Поскольку не представляется возможным иным образом установить данный юридический факт, позволяющий ей реализовать право на наследственное имущество, в то время как судом достоверно установлена совокупность действий последней, направленных на принятие наследства фактически, соблюдая положения статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установить данный юридический факт.

Что касается возникновения материального (вещного) права на наследственное имущество (вышеуказанные земельный участок и жилой дом), такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причём лишь в случае смерти наследодателя. 

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанное наследственное имущество. ФИО1 является единственным наследником, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО5, заявила о своих правах на наследственное имущество, приняла наследство в шестимесячный срок, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к ней в порядке наследования по закону перешло право собственности на испрашиваемые объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Р,Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

В окончательной форме решение принято 23 января 2024 года.

Председательствующий Н.И. Уварова