Дело №

УИД 39MS0037-01-2025-001449-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ульрих Е.Р., при секретаре судебного заседания Джалой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Марсово поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Марсово поле» является ресурсонабжающей организацией по оказанию услуг отопления в МКД по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: по 1/4 доли у каждого в 1/2 доли перешедшей по наследству по закону после смерти матери ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ – по 1/4 доли в 1/2 доли, перешедшей по наследству после смерти отца ФИО6

За период с 01.10.2021 по 30.04.2025 образовалась задолженность по оплате услуг отопления, оказываемых в данном жилом помещении в размере 59125 руб. 07 коп., которая в части в размере 29675 руб. 66 коп. погашена долевым собственником ФИО3

Ссылаясь на неуплату долевым собственником задолженности по оплате за тепловую энергию, ООО «Марсово поле» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги за период с 01.10.2021 по 30.04.2025 в размере 29675 руб. 58 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины и по оплате почтовых услуг.

В судебное заседание представитель истца ООО «Марсово поле» не явился, считается извещенным о времени и месте судебного заседания в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, считается извещенным о времени и месте судебного заседания в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. ст. 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. ��������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????5������������������??????????�?�??��??????J?J??�?????????J?J??�??????????�?�?�????h��????O???????J?J?J????��???????�?�?�??��??????????

Согласно данным из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 доли, а ФИО3 - 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с КН №.

Право собственности ФИО1 на 1/4 долю на указанный объект недвижимости возникло с ДД.ММ.ГГГГ, на другую 1/4 долю – с ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по наследству перешло право собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принятие наследства по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63). Согласно материалам наследственного дела ФИО1 по наследству перешло право собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры (л.д. 59-65). Другая 1/4 доля перешла по наследству ФИО3

Согласно сведениям об образовании задолженности ее период составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ половина образовавшейся задолженности является задолженностью наследодателя ФИО6, другая часть - наследников имущества ФИО5, то есть ФИО1 и ФИО3

Обязанность по уплате задолженности образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возлагается на долевых собственников жилого помещения: ФИО2 и ФИО7

ФИО3 приходящуюся на нее часть задолженности за спорный период времени уплатила в размере 29675 руб. 66 коп., что подтверждается платежными документами (л.д. 114-133).

Следовательно, приходящаяся на долю ответчика ФИО1 задолженность состоит из разницы между общей суммой долга (59125 руб. 07 коп.) и уплаченной долевым собственником ФИО3 частью задолженности в размере 29675 руб. 66 коп., то есть составляет 29449 руб. 41 коп.

Доказательств уплаты задолженности в размере 29449 руб. 41 коп. не представлено.

Проверяя расчет взыскиваемой задолженности суд учитывает установленные тарифы: приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 07.12.2020 № 113-12т/20 установлены тарифы на тепловую энергию для населения (ООО «Марсово поле») на территории МО «Черняховский городской округ» за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 – 2990 руб. 40 коп.; приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 07.11.2022 № 81-03т/22 установлены тарифы на тепловую энергию для населения (ООО «Марсово поле») на территории МО «Черняховский городской округ» за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 –2990 руб. 40 коп., с 01.07.2022 по 30.11.2022 – 3064 руб. 41 коп., с 01.12.2022 по 31.12.2022 – 3098 руб., с 01.01.2023 по 30.12.2023 – 3098 руб., 01.01.2024 по 30.06.2024 – 3147 руб. 17 коп.; приказом службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 07.12.2023 N 84-01т/23 "О внесении изменения в приказ Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 6 декабря 2021 года N 64-20т/21" – с 01.07.24 по 31.12.24 - 3393 руб. и с 01.01.2025 по 30.06. 2025 – 3393 руб. 

Суду представлены сведения об объеме потребленной тепловой энергии в помещении, принадлежащем ответчику в спорный период (л.д. 109). 

Расчет задолженности за спорный период времени, представленный истцом, произведен по формуле 3 Приложения № 2 Правил № 354, с учетом площади МКД – 2090,4 кв.м, площади квартиры – 51,1 кв.м, а также расхода тепловой энергии, определенного по общедомовому прибору учета, установленного нормативным актом тарифа, в связи с чем является правильным (л.д. 109).

Суд приходит к выводу, что обязательство ответчиком по внесению платежей за коммунальную услугу по отоплению за спорный период не исполнено, в связи с чем задолженность в размере 29449 руб. 41 коп. подлежит взысканию с ФИО1

Во взыскании задолженности в остальной части (226 руб. 17 коп.) следует отказать, поскольку она уплачена ранее.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по уплате государственной пошлины – 3455 руб. 08 коп., почтовых услуг - 281 руб. 04 коп.

В порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 518 руб. 38 коп., поскольку при подаче иска в суд согласно платежному поручению № 786 от 29.04.2025 государственная пошлина уплачена не в полном размере - 3481 руб. 62 коп. (л.д. 8).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Марсово поле», (ИНН №) к ФИО1 (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Марсово поле» задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 29449 (двадцать девять тысяч четыреста сорок девять) руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Марсово поле» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3455 руб. 08 коп., по оплате почтовых расходов в размере 281 руб. 04 коп., всего 3736 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» государственную пошлину в размере 518 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р.Ульрих

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 года.