Дело №2-2452/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 ноября 2018 года дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Югория» обратилось в Омский районный суд Омской области с вышеуказанными требованиями, в обоснование требований указав, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе г. Омска, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ООО «Югорское коллекторское агентство» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины в размере 121 935 руб. 63 коп. В связи с недостаточностью средств обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении ответчика, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В рамках ведения исполнительного производства установлено отсутствие у ответчика движимого имущества, а также постоянного источника дохода, на которые возможно обратить взыскание, что подтверждается материалами исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, по информации, полученной в ходе исполнительного производства из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ответчиком на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: - Земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 984 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Назначение объекта: Земли населенных пунктов- для размещения малоэтажных жилых домов до 3-х этажей включительно различных типов. Вид права: собственность. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации: №. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении выше указанного имущества.

Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиям, предъявляемым для жилых помещений. Правовые основания для обращения взыскания на указанное имущество во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного, просит обратить взыскание на имущество ответчика ФИО1, а именно земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 984 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Назначение объекта: Земли населенных пунктов- для размещения малоэтажных жилых домов до 3-х этажей включительно различных типов. Вид права: собственность. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать с ФИО1 расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Югория» ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что данный земельный участок приобретался для строительства жилого дома. Для этих целей ей был предоставлен материнский капитал. До настоящего времени она к строительству не приступила, строительный материал не закупала, денежные средства, перечисленные её как материнский капитал, находятся у неё на расчетном счете. В настоящее время она проживает у гражданского супруга в 

<

адрес>.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске был вынесен судебный приказ, которым постановлено: «Взыскать с должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, место проживания: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство», место нахождения: 

<

адрес>, почтовый адрес: 

<

адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ОАО «УРСА Банк», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 134,29 рублей, из которых: основной долг в размере 40 960,37 рублей, проценты в размере 79 173,92 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1801,34 рублей», который вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 72).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому административному округу г. Омска ФИО3 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 121 935,63 рублей в пользу ООО «Югорское коллекторское агентство» и установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения (л.д. 73).

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил.

Согласно сведениям, предоставленным заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава ОСП по САО г. Омска ФИО4 остаток задолженности ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 507,98 рублей (л.д. 70).

Должник уклоняется от погашения задолженности по указанному истцом исполнительному производству.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности перед ООО «Югорское коллекторское агентство».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителя ФИО3 было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра в отношении имущества: земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 984 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 800+/-10 кв.м., Адрес (местоположение) установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 984 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земля относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения малоэтажных жилых домов до 3-х этажей включительно различных типов, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Сведения о наличии на указанном земельном участке объекта недвижимости в виде строений не имеется. Кадастровая стоимость определена 188 360 рублей (л.д. 65-67).

Исследованные материалы исполнительного производства и настоящего гражданского дела позволяет суду сделать вывод о том, что другого движимого и недвижимого имущества, кроме как спорного объекта недвижимости в собственности ФИО1 не имеется. У должника отсутствуют и денежные средства на счетах в банках, достаточные для погашения задолженности по исполнительному документу. 

В обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что земельный участок приобретался ею на средства материнского (семейного) капитала.

Из материалов ГУ-УПФ РФ в Советском АО г. Омска следует, что вышеуказанный земельный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ с целью строительства жилого дома на нем из средств материнского (семейного) капитала.

Как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка с кадастровым №, общей площадью 800+/-10 кв.м., Адрес (местоположение) установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 984 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земля относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения малоэтажных жилых домов до 3-х этажей включительно различных типов составила 58 000 рублей (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 800+/-10 кв.м., Адрес (местоположение) установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 984 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

При этом, согласно представленным материалам ГУ УПФ РФ в Советском административном округе, ФИО1, как лицу имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки, ДД.ММ.ГГГГ перечислено 428 000 рублей (материнского капитала) на погашение основного дола и уплаты процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом «

<

данные изъяты>» на строительство дома.

Согласно пункту 1 статьи 79 от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В силу требований подпункта 13 пункта 1 статьи 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с преамбулой указанного закона настоящий Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Между тем, поскольку действующее законодательство не содержит положений, прямо предусматривающих исключение данного имущества для обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства, а перечень имущества, на которое запрещается обращать взыскание по исполнительным документам, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, оснований для предоставления иммунитета для указанного имущества не имеется.

Спорный земельный участок приобретен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени мер, направленных на использование его по целевому назначению (строительство жилого помещения) не предпринято.

Намерение ответчика возвести на указанном участке жилой дом на средства материнского капитала не подтверждено соответствующими доказательствами, в связи с чем, является голословной.

Вместе с тем, суд считает, что поскольку на спорном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, то данный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, доказательств того, что у ответчика имеются денежные средства, достаточные для исполнения решения суда, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 800+/-10 кв.м., земля относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения малоэтажных жилых домов до 3-х этажей включительно различных типов, Адрес (местоположение) установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 984 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Югория» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.