УИД 66RS0012-01-2018-001787-50

Дело № 2-1276/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 

Свердловской области 16 октября 2018 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.

при секретаре Крашенинниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОМС ««Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что в 1997 году истец приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью 

<

*****> кв.м., расположенный в 

<

адрес>. 10.06.1997 в Комитете по земельной реформе г. Каменска – Уральского было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок №, 15.10.2005 земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. С указанного времени истец непрерывно пользуется и владеет земельным участком. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, 13.07.2018 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка в связи с тем, что форма и содержание документа представленного для осуществления регистрации права не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно документ не заверен подписью и печатью выдавшего органа. Устранить причину послужившую основанием для отказа в регистрации права собственности самостоятельно истец не может. На основании изложенного, ФИО1 просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что в 1993 году земельный участок был продан ФИО1, она на него не претендует. 

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области не явились, направив в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В 1997 году между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым истец приобрела в единоличную собственность земельный участок №, находящийся в 

<

адрес>, площадью 

<

*****> кв.м.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 10.06.1997. 

В соответствии с п.1 ст.454, п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу положений п.1 ст.158, п.1 ст.161, п.1 ст.164, ст.550, п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли - продажи недвижимого имущества должен быть заключен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Пункт 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из объяснений истца, ответчика данных в судебном заседании следует, что с момента заключения договора купли – продажи ФИО1 постоянно пользуется земельным участком.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое полное подтверждение факт заключения между ФИО1 и ФИО2 договора купли – продажи земельного участка. Условия договора купли – продажи были исполнены сторонами в полном объеме, продавцу были переданы денежные средства в счет оплаты объекта недвижимости, покупателю был передан земельный участок, которыми ФИО1 пользуется с момента заключения договора купли – продажи и до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что единственным препятствием к государственной регистрации права собственности на земельный участок является то, что форма и содержание документа представленного для осуществления регистрации права не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно свидетельство на право собственности не землю не заверено подписью и печатью выдавшего органа.

Учитывая изложенное, исковые требовании ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, органу местного «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

*****> кв.м., кадастровый номер №, находящийся в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописной форме. 

Судья: подпись. О.С.Третьякова 

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2018 года