Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре – Ежовой Н.Н.,

с участием:

истца - ФИО4,

представителя ООО «Скопинский землемер» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Скопине

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании записи о государственной регистрации права собственности недействительной, о признании права собственности на земельные участки, об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом дополнения и уточнения предмета иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к администрации МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ООО «

<

адрес> землемер» о признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>; об установлении факта того, что данный земельный участок состоит из двух земельных участков: площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> (кадастровый квартал №) и площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> (кадастровый квартал №); о признании права собственности на вышеуказанные земельные участки.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>. В настоящее время истица обратилась в ООО «

<

адрес> землемер» по вопросу уточнения местоположения границ данного участка, которое отказало истцу в проведении кадастровых работ ввиду наличия противоречий между сведениями, содержащимися в ГКН и фактическим состоянием земельного массива.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Также она дополнила, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства на территории 

<

адрес> сельского Совета был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 Фактически этот земельный участок состоит из двух земельных участков: площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, и площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 Истица своевременно фактически приняла наследство после смерти матери, потому что она проживала вместе с ФИО1 на день ее смерти по 

<

адрес>, продолжает проживать по этому адресу до настоящего времени. Постоянно в течение всего времени с момента смерти матери возделывает земельный участок при доме. Считает государственную регистрацию права собственности за ней на один земельный участок площадью 

<

данные изъяты> незаконной, потому что ее матери фактически принадлежало два земельных участка.

Представитель ООО «

<

адрес> землемер» ФИО5 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом представитель третьего лица пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истице, расположенного по 

<

адрес>, было установлено, что сведения, содержащиеся в ГКН о площади земельного участка не соответствуют фактической площади этого участка. Фактически земельный массив площадью 

<

данные изъяты> состоит из двух земельных участков площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> и общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>. 

Ответчики: администрация МО - 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес>, администрация МО - 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. Представители вышеуказанных ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления указанных лиц о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и вышеуказанного третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Из сообщения администрации МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес> следует, что данный ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она проживает по 

<

адрес>, по соседству с ФИО4. Истица постоянно проживает по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Мать истицы ФИО1 проживала вместе с ФИО4 до дня своей смерти по вышеуказанному адресу. ФИО4 постоянно обрабатывает земельный участок при доме.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО2

Суд, заслушав объяснения истца ФИО4, представителя третьего лица ООО «

<

адрес> Землемер» - ФИО5, показания свидетелей ФИО2 ФИО3 исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:

В силу п.2 ч.1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ч.1 ст. 532 ГК РФ, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО6, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ч.1 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО6, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО6, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ст.ст. 15, 26 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации)." 

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 г., а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности (межевание) выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В этом случае границы участка и его местоположение определяются по документам, в которых подтверждается право на участок земли.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приходится ей дочерью. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы ФИО4, свидетельством о рождении ФИО7, справкой о заключении брака между ФИО8 и ФИО7. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО1 имеющимися в деле.

Также установлено, что на момент смерти ФИО1 ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на территории 

<

адрес> сельского Совета. Фактически ФИО1 было предоставлено два земельных участка общей площадью 

<

данные изъяты>: один площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> (кадастровый квартал №) и другой - площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы ФИО4, представителя ООО «

<

адрес> землемер» ФИО5, справкой администрации МО 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации 

<

адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю на имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, схемами расположения земельных участков, имеющимися в деле.

Из справки администрации МО 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 до дня смерти постоянно проживала по 

<

адрес>. Совместно с ней до дня смерти проживала и остается проживать дочь ФИО4.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов: № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.

Также установлено, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), имеющейся в деле.

Сведения о правообладателях на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в деле.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди по закону после ее смерти является ее дочь ФИО4

Также суд пришел к выводу, что предоставленный ФИО1 в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> на территории 

<

адрес> сельского совета фактически состоит из двух земельных участков: один площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> (кадастровый квартал №) и другой - площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, которые входят в состав наследства после смерти ФИО1

Как указано в статье 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение (от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании исследованных доказательств суд пришел к выводу, что заявление ФИО4 об установлении факта того, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, предоставленный ФИО1 состоит из двух земельных участков: площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> (кадастровый квартал №) и площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, подлежит удовлетворению

Также суд пришел к выводу, что ФИО4 своевременно фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1 потому что постоянно проживала вместе с ней до дня ее смерти и остается проживать по этому же 

<

адрес>, постоянно возделывает земельный участок при доме.

Также суд пришел к выводу, что по 

<

адрес>, фактически расположен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, а не 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО9 о признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на два вышеуказанных земельных участка площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, расположенные по вышеуказанным адресам, в порядке наследования после смерти матери ФИО1 также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, недействительной.

Установить факт того, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, предоставленный ФИО1, состоит из двух земельных участков: площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по 

<

адрес>, и площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской огбласти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-.