Дело № 2-2158/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

12 ноября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Роговой Ю.П., 

при секретаре Хаустовой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смыковой 

<

данные изъяты> к Шаталову 

<

данные изъяты>, третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смыкова О.К. обратилась в суд с настоящим иском и ссылается на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с 31.07.2007 года зарегистрирован Шаталов М.А. В 2012 году ответчик, забрав свои вещи добровольно выехал из домовладения и по настоящее время проживает в 

<

адрес>. Ответчик не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Указывая, что Шаталов М.А. не принимает участия в оплате коммунальных услуг, содержании дома, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание явилась истец Смыкова О.К., поддержавшая заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик Шаталов М.А. является ее сыном.

Представитель истца Сычева Л.Н., действующая на основании доверенности. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шаталов М.А. и представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). 

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Смыкова О.К. является собственником жилого дома общей площадью 195,4 кв. м. Литер: А,нА с кадастровым № и земельного участка общей площадью 678 кв. м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23.01.2010 года и определения Батайского городского суда 

<

адрес> от 07.07.2011 года соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.02.2010 года и 20.12.2012 года (л.д. 6,7).

Согласно данным домовой книги, с 31.07.2007 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Шаталов М.А. (л.д. 8-9).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что, ответчик в 2012 году забрав все свои вещи, покинул домовладение и в настоящее время проживает в 

<

адрес>. 

Данный факт также подтвержден свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО1, являющаяся ветеринарным врачом, и обслуживающая питомник, принадлежащий истцу, в судебном заседании пояснила, что на протяжении около 7-ми лет бывает в домовладении у истца Смыковой О.К., ее сын Шаталов М.А. в нем не проживает, после окончания ВУЗа он переехал в 

<

адрес>. Каких-либо его вещей в домовладении не имеется. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом не имеется, соответственно право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания Шаталова М.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь. 

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Шаталов М.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья: Ю.П. Роговая