Дело № 2-3173/2018

24RS0013-01-2018-002488-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 28 ноября 2018 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Адиканко Л.Г. 

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором после уточнения просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 798 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты>

Требования иска мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Орбита-2» с 2001 года, и за ним закреплен земельный участок №, который он приобрел по расписке у ФИО2 4.03.2001г., выдана членская книжка. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, земельный участок стоит на кадастровом учете, однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство лесного хозяйства Красноярского края и СНТ «Орбита-2».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, поскольку он поставил участок на кадастровый учет в 2011г., однако право не зарегистрировал, с тех пор границы своего участка не изменял.

Ответчики – администрация Емельяновского района и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю и СНТ «Орбита-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из устава, СНТ «Орбита-2» является некоммерческой организацией, учрежденной Красноярским заводом телевизоров в 1969 году.

Представленным в материалы дела актом, выданным Емельяновским исполкомом в 1975 году, Красноярскому заводу телевизоров отведено 13,40 га земли.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992 года ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки переданы в собственность членам садоводческих товариществ.

Согласно справки председателя СНТ «Орбита-2» от 29.03.2008 года, ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества «Орбита-2» и за ним закреплен земельный участок №, который Кочуев использует по целевому назначению, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Из членской книжки садовода видно, что ФИО1 принят в члены товарищества в 2001г. с закреплением за ним земельного участка № № несет расходы, связанные с содержанием участка и с членством в товариществе.

Участок, о праве на который заявляет истец, поставлен на кадастровый учет 31.08.2011г. с присвоением ему кадастрового номера № Площадь участка составляет 798 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31.08.2001г. и выпиской из ЕГРН от 17.05.2018г.

Согласно представленной в материалы дела расписке, ФИО1 купил спорный земельный участок у ФИО2 4 марта 2001 года за 50000 рублей 

Однако из списка садоводов СТ «Орбита-2» район ост. Еловка Емельяновского района Красноярского края, поступившего из архива Емельяновского района Красноярского края и составленного по состоянию на 19 сентября 1992г., следует, что согласно данному списку, именно за ФИО1 закреплен земельный участок №.

Сведений о закреплении спорного земельного участка за ФИО2 или иными лицами, либо о ранее зарегистрированных правах на испрашиваемый истцом земельный участок, в материалы дела не представлено, судом такие данные не установлены. 

Из межевого плана от 23.11.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок площадью 798 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты>

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту его владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является матерью истца; с 2001г. они пользуется данным земельным участком; в 2013г. сын огородил земельный участок, выстроил дом, баню, сарай, 4 теплицы, туалет и скважину; с претензиями по факту владения к истцу никто с момента приобретения участка не обращался.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Орбита-2» с 2001 года по настоящее время. Данный земельный участок не изъят из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Орбита-2», созданному до 1998 года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 798 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко