Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. На указанном земельном участке без какой-либо разрешительной документации им был построен жилой дом, в котором он проживает один. Жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., с кадастровой стоимостью 63 542 рубля, расположен на земельном участке, площадью 663 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В настоящее время оформить документы на жилой дом он не может, так как нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, который, в свою очередь, не может быть выдан ввиду неполученного до начала строительства разрешения. Таким образом, им произведена самовольная постройка. Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций, жилой дом не превышает предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, конструктивно не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38, 43).

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в полном объёме поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района Волгоградской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 40, 41). 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 18:236:002:001505820, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 663 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова