Дело № 2 - 370/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Константиновскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 31 июля 2018 года между нею и ответчиком ФИО2 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АН №816110 от 31.07.2018 года. После расторжения брака между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, у них отсутствует ведение общего хозяйства, нет общего бюджета, ответчик не оказывает истице никакой поддержки, вместо этого он всячески ее унижает, применяет психологическое давление, грозит разрушить принадлежащее истцу домовладение. Ответчик каждый день находится в состоянии алкогольного опьянения. Добровольно ответчик отказывается снятся с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от 07.09.2018 года. Ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении истца является препятствием для осуществления ею законных прав, как собственника жилого дома. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного домовладения.

Истец ФИО1 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, и в окончательной редакции просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца адвокат Тарасов В. А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Помощник прокурора Константиновского района Горбатко В. С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Третье лицо ОМВД России по Константиновскому району о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, ее представителя, помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома от 07.09.2018 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также справкой Константиновского филиала ГУПТИ РО от 30.04.2019 года. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-АН №316052 от 11.03.1998 года, в результате заключения брака между ФИО2 и Б. В. Е., истцу присвоена фамилия «Нестеренко».

Согласно свидетельству о расторжении брака II-АН №816110 от 31.07.2018 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Согласно домовой книге, адресной справке ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. А. В., З. А. М. пояснили, что знакомы с истцом и ответчиком. Ответчик в домовладении истца не проживает, выехал 3 месяца назад после расторжения брака с истцом, материально истцу ответчик не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 июня 2019 года.

Председательствующий М. В. Чимидов