Дело № 2-168/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 марта 2021 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

с участием пом. прокурора г. Лобня Мочернюк М.В.

при секретаре: Тепловой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив фактические обстоятельства, обратилась с настоящим иском к ФИО2, поясняя, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. По просьбе своей знакомой ФИО2 она дала согласие на ее регистрацию по месту жительства, с 10.09.2013 ответчица зарегистрирована в квартире. Данная регистрация носит формальный характер, так как ответчица не имела намерения вселяться в квартиру и пользоваться ею, фактически проживает в г. ................, точное место жительства ФИО2 ей неизвестно, в течение длительного времени стороны не поддерживают отношения. С 2013г. ФИО2 не заявляла о вселении в квартиру, участие в оплате за коммунальные услуги не принимает, тогда как услуги по газоснабжению начисляются по нормам потребления. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, судебное извещение направлено по адресу регистрации: ................ и возвращено в связи с неполучением адресатом. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Пом. прокурора г. Лобня Мочернюк М.В. полагает иск подлежащим удовлетворению, так как установлено, что ответчица не реализовала свои жилищные права, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ................ на основании договора купли-продажи от 14.06.2011, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2011 (л.д. 6-8).

В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 А00.00.0000 рождения, ФИО5, 00.00.0000 . рождения и ответчица ФИО2 – с 10.09.2013 (л.д. 9).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. 31 ЖК РФ).

Из объяснений истца следует, что соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. ФИО2 в квартиру не вселялась и не имела намерения в ней проживать, тогда как в силу ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Спорная квартира не является местом жительства ответчицы (ст. 20 ГК РФ). 

Свидетель ФИО3, супруг истицы, подтвердил, что их знакомая ФИО2 в 2013г. попросила зарегистрировать ее в спорной квартире. Но фактически в жилое помещение она не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер. Фактическое место пребывания ответчицы ему неизвестно. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО2 не реализовала свои жилищные права в отношении спорной квартиры, тогда как в силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд полагает возможным признать ответчицу не приобретшей право пользования спорной квартирой, исковые требования основаны на законе. Соответственно, подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, так как регистрация носит формальный характер. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

Исковые требования основаны также на ч.3 ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: ................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 09 марта 2021 года