Дело № 2-1033/2023

УИД: 09RS0004-01-2022-000945-43 

Решение

именем Российской Федерации

08.11.2023 город Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующей Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Безбородовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании права собственности на земельный участок 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купила за 55000 рублей у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №4 за 1991-1996 годы. Своевременно зарегистрировать право собственности она не смогла, так как ФИО2 по месту жительства отсутствовала, в её отсутствие регистрация права собственности не была возможна. 

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в принятии документов на регистрацию права собственности ей отказано, так как ФИО2 по месту жительства отсутствует, в её отсутствие регистрация права собственности не возможна

Истец более 20 лет непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком как своим собственным и просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 677+/-9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала, не возражает в удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика администрации Каменномостского сельского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что истец ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи купила у ФИО2 за 55000 рублей земельный участок, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ответчику ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги №4 за 1991-1996 годы. 

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сторонами, суд признает заключенным и действительным, так как в нем указаны все существенные условия сделки: местоположение земельного участка, его размеры, стоимость. Согласно договора купли-продажи земельного участка продавец продал и передал принадлежащий ей земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Покупатель купила и приняла в свою собственность указанный земельный участок, оплатила его стоимость.

Условия действительности сделки вытекают из её определения в ГК РФ как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Действительность сделки зависит от образующих её элементов: субъекта сделки, субъективной стороны, формы и содержания.

В соответствии с требованиями статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

С ДД.ММ.ГГГГ истец фактически пользуется данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока пользования земельным участком претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Согласно сведениям из ППК «Роскадастр», земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, и установлены следующие характеристики земельного участка: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый№,номеркадастровогоквартала:№; местоположение: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), статус записи об объекте недвижимости: актуальные».

Истец предоставила суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований и по изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1550 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ввиду того, что истец не просит возместить судебные расходы, суд не присуждает ответчику расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительным удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 действительным. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок с кадастровым №,номеркадастровогоквартала:09№;местоположение: Российская 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), статус записи об объекте недвижимости: актуальные».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, статус «актуальные», с кадастровым №, номер кадастрового квартала:№ в ЕГРН. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая М.К. Байрамкулова