УИД: 66RS0052-01-2024-001182-35

Гражданское дело № 2-996/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 28 ноября 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Цыкаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая сформировалась на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с марта 2019 года по октябрь 2022 года в размере: сумма основного долга – 68293,07 руб.; сумма пени – 37779,30 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3321,44 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>. По лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по октябрь 2022 года в размере 68293,07 руб., а также начислены пени в размере 37779,30 руб. за аналогичный период по состоянию на 31.05.2024. Собственником жилого помещения является ФИО6 По указанному адресу зарегистрированных граждан не имеется. ФИО6 умерла, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с наследников. Согласно сведений с официального сайта ФНП после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 (л.д.84). 

Представитель истца Судиловская ФИО15 просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в вынесении заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, свое мнение по иску не представили.

Третье лицо нотариус нотариального округа Сухой Лог ФИО2 ФИО16 просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.89).

Суд, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, по представленным доказательствам, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.27).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (л.д.12, 51-52).

Согласно справке ООО УК «Сухоложская» о регистрационном учете от 23.05.2024 № в квартире № по 

<

адрес>, зарегистрированных граждан нет (л.д.14).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.55). 

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа Сухой Лог Соколовской ФИО17 было заведено наследственное дело № по заявлениям детей наследодателя - ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 (л.д.56-75). Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Исходя из исследованных материалов дела следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, указанная квартира входит в состав наследственного имущества ФИО6 Дети наследодателя – ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21 приняли наследство после смерти ФИО6, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но не получили свидетельства о праве на наследство. 

Сумма основного долга по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги в указанной квартире за период с марта 2019 по октябрь 2022 года согласно выписке из лицевого счета (л.д.15-16), расчетов (л.д. 18-20) составляет 68293,07 руб., расчет проверен и принимается судом. 

С ответчиков ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО23 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг в размере 68293,07 руб. 

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчиков ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 солидарно подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с марта 2019 по октябрь 2022 года по состоянию на 31.05.2024. С учетом представленного истцом расчета (л.д.17) (с учетом моратория), который принимается судом, размер пени составил 37779,30 руб. 

С учетом того, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а период за который заявлена ко взысканию задолженность определен с марта 2019 года по октябрь 2022 года, то стоимость наследственного имущества, принятого наследниками, учитывается только за период с марта по апрель 2019 года. Требования ООО УК «Сухоложская» по обязательствам наследников, возникшим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 815385,18 руб., в связи с чем, указанного наследственного имущества достаточно для удовлетворения заявленных требований по настоящему иску.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчиков ФИО1 ФИО27 ФИО1 ФИО29 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1660,72 руб. с каждого (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО30 (паспорт №), ФИО1 ФИО31 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 года по октябрь 2022 года в размере: сумма основного долга – 68293,07 руб.; сумма пени – 37779,30 руб., всего - 106072,37 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО34 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1660,72 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО35 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1660,72 руб.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова